☰

Ceny mieszkań Michałowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat pruszkowski. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat pruszkowskiTransakcje · powiat pruszkowskiwrzesień 2026

11 449zł/m²

156 transakcji

▲ 12,2% r/r

Mediana ofertowa · powiat pruszkowskiOferty · powiat pruszkowskipaździernik 2026

13 500zł/m²

1 598 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 11,5% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat pruszkowski (październik 2026): ok. 675 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat pruszkowskiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 50013 48611 4499 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 50013 48611 4499 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat pruszkowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 233 zł/m² (75 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 13 500 zł/m² (1 598 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 486 zł/m² (511 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat pruszkowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 233n = 75niepełne13 500n = 1 59813 486n = 511
wrzesień 202611 449n = 15613 486n = 1 53513 900n = 619
sierpień 202610 675n = 19113 046n = 1 37412 632n = 361
lipiec 20269 982n = 18913 100n = 1 49614 490n = 570
czerwiec 202610 005n = 21412 900n = 1 44012 632n = 455
maj 202610 378n = 19312 884n = 1 40012 938n = 655

Ostatnie transakcje w Michałowicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
19.08.2026ul. Juliusza Słowackiego 38awtórny154,3 m²1 900 000 zł12 314
29.06.2026ul. Juliusza Słowackiego 5Apierwotny192,3 m²1 990 000 zł10 347
03.06.2026ul. Juliusza Słowackiego 5Cpierwotny192,5 m²1 950 000 zł10 128
29.05.2026ul. Juliusza Słowackiego 5Dpierwotny191,6 m²1 950 000 zł10 178
29.05.2026ul. Juliusza Słowackiego 5Epierwotny193,0 m²1 970 000 zł10 206
27.05.2026ul. Juliusza Słowackiego 5Bpierwotny192,8 m²1 985 000 zł10 295
26.05.2026ul. Juliusza Słowackiego 5pierwotny191,7 m²1 972 452 zł10 290
08.09.2025ul. Wesoła 10wtórny157,6 m²2 390 000 zł15 170
12.03.2025ul. Jaśminowa 10pierwotny207,8 m²2 100 000 zł10 106
17.01.2025ul. Bukowa 9Apierwotny192,4 m²1 615 000 zł8 393
03.01.2025ul. Bukowa 9Bpierwotny196,5 m²1 850 000 zł9 413

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Michałowice?

Mediana ofertowa w powiecie pruszkowskim wynosi 13 500 zł/m² (październik 2026, 1 598 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie pruszkowskim wynosi 11 449 zł/m² (wrzesień 2026, 156 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie pruszkowskim +11,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie pruszkowskim +12,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Michałowicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 675 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 572 000 zł (dane dla: powiat pruszkowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Michałowicach mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 449 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat pruszkowski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo