☰

Ceny mieszkań Michałowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat pruszkowski. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat pruszkowskiTransakcje · powiat pruszkowskiwrzesień 2026

11 342zł/m²

150 transakcji

▲ 11,2% r/r

Mediana ofertowa · powiat pruszkowskiOferty · powiat pruszkowskiwrzesień 2026

13 486zł/m²

1 531 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 12,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat pruszkowski (wrzesień 2026): ok. 674 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat pruszkowski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 90013 48611 3429 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 90013 48611 3429 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat pruszkowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 11 342 zł/m² (150 transakcji)
Oferty aktywne: 13 486 zł/m² (1 531 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 900 zł/m² (615 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Michałowice, Piastów, Pruszków. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat pruszkowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 21niepełne——
wrzesień 202611 342n = 15013 486n = 1 53113 900n = 615
sierpień 202610 675n = 191niepełne13 046n = 1 37512 566n = 362
lipiec 20269 982n = 189niepełne13 108n = 1 49514 518n = 570
czerwiec 202610 005n = 214niepełne12 900n = 1 43912 632n = 454
maj 202610 378n = 193niepełne12 884n = 1 40012 938n = 655
kwiecień 202610 417n = 14512 628n = 1 19612 632n = 496

Ostatnie transakcje w Michałowicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
19.08.2026ul. Juliusza Słowackiego 38awtórny154,3 m²1 900 000 zł12 314
29.06.2026ul. Juliusza Słowackiego 5Apierwotny192,3 m²1 990 000 zł10 347
03.06.2026ul. Juliusza Słowackiego 5Cpierwotny192,5 m²1 950 000 zł10 128
29.05.2026ul. Juliusza Słowackiego 5Dpierwotny191,6 m²1 950 000 zł10 178
29.05.2026ul. Juliusza Słowackiego 5Epierwotny193,0 m²1 970 000 zł10 206
27.05.2026ul. Juliusza Słowackiego 5Bpierwotny192,8 m²1 985 000 zł10 295
26.05.2026ul. Juliusza Słowackiego 5pierwotny191,7 m²1 972 452 zł10 290
08.09.2025ul. Wesoła 10wtórny157,6 m²2 390 000 zł15 170
12.03.2025ul. Jaśminowa 10pierwotny207,8 m²2 100 000 zł10 106
17.01.2025ul. Bukowa 9Apierwotny192,4 m²1 615 000 zł8 393
03.01.2025ul. Bukowa 9Bpierwotny196,5 m²1 850 000 zł9 413

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Michałowice?

Mediana ofertowa w powiecie pruszkowskim wynosi 13 486 zł/m² (wrzesień 2026, 1 531 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie pruszkowskim wynosi 11 342 zł/m² (wrzesień 2026, 150 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +11,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Michałowicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 674 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 567 000 zł (dane dla: powiat pruszkowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Michałowicach mediana ofertowa wynosi 13 486 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 342 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat pruszkowski).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.