☰

Ceny mieszkań Komorów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: gmina Michałowice. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–08.2026

10 221zł/m²

34 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · gmina MichałowiceTransakcje · gmina Michałowice

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowa · gmina MichałowiceOferty · gmina Michałowicewrzesień 2026

18 950zł/m²

177 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 58,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Michałowice (wrzesień 2026): ok. 948 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

8 084 – 10 962zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Pruszków13 900 zł/m² oferty · 3,0 km
  • Otrębusy11 900 zł/m² oferty · 4,6 km
  • Piastów13 293 zł/m² oferty · 4,8 km
  • Brwinów11 072 zł/m² oferty · 6,7 km
  • Słomin8 713 zł/m² transakcje · 7,1 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina Michałowice

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 25018 95010 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 25018 95010 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · gmina Michałowicedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 18 950 zł/m² (177 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 19 250 zł/m² (158 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · gmina MichałowiceOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202617 950n = 183niepełne—
wrzesień 202618 950n = 17719 250n = 158
sierpień 202612 200n = 30—
lipiec 202612 268n = 32—
czerwiec 202612 543n = 44—
maj 202612 522n = 4512 522n = 33
marzec 202612 237n = 5712 610n = 20
luty 202612 200n = 5412 200n = 30
grudzień 202512 200n = 5612 400n = 24
październik 202512 200n = 8112 200n = 32

Ostatnie transakcje w Komorowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
13.08.2026lokalizacja przybliżonapierwotny141,1 m²1 000 000 zł7 089
30.07.2026ul. Północna 4Bwtórny187,9 m²2 520 000 zł13 411
29.04.2026lokalizacja przybliżonawtórny129,8 m²2 448 000 zł18 855
25.09.2025lokalizacja przybliżonapierwotny158,4 m²1 518 000 zł9 586
11.07.2025lokalizacja przybliżonapierwotny141,1 m²1 748 000 zł12 392
08.07.2025lokalizacja przybliżonapierwotny141,1 m²1 648 000 zł11 680
03.07.2025lokalizacja przybliżonapierwotny213,6 m²2 258 770 zł10 577
16.06.2025lokalizacja przybliżonapierwotny141,2 m²1 548 000 zł10 966
11.06.2025lokalizacja przybliżonapierwotny139,9 m²1 098 000 zł7 851
05.06.2025lokalizacja przybliżonapierwotny141,4 m²1 548 000 zł10 950
29.05.2025lokalizacja przybliżonapierwotny214,4 m²2 268 770 zł10 581
29.05.2025lokalizacja przybliżonapierwotny141,1 m²1 748 000 zł12 388
26.03.2025lokalizacja przybliżonapierwotny148,7 m²1 519 000 zł10 217
13.03.2025lokalizacja przybliżonapierwotny211,0 m²1 988 770 zł9 426
27.02.2025lokalizacja przybliżonapierwotny211,8 m²2 458 770 zł11 607

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Komorów?

Mediana ofertowa w gminie Michałowice wynosi 18 950 zł/m² (wrzesień 2026, 177 ofert). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 221 zł/m² (34 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w gminie Michałowice +58,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Komorowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 948 000 zł (dane dla: gmina Michałowice). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.