Ceny mieszkań ul. Sosnowa 10, Piastów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Szacunek dla budynku9 budynków · 750 m
11 744zł/m²
Mediana ofert z 9 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 11 542 do 13 281 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · PiastówTransakcje · Piastówwrzesień 2026
11 786zł/m²
24 transakcje
▲ 37,1% r/r
Mediana ofertowa · PiastówOferty · Piastówpaździernik 2026
13 297zł/m²
249 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 10,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Piastów (październik 2026): ok. 665 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Pruszków13 900 zł/m² oferty · 2,6 km
- Komorów10 221 zł/m² transakcje · 3,9 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 5,5 km
- Otrębusy10 790 zł/m² oferty · 8,0 km
- Słomin8 699 zł/m² transakcje · 8,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: PiastówZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Piastów | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 11niepełne | 13 297n = 249 | 12 992n = 66 |
| wrzesień 2026 | 11 786n = 24 | 13 165n = 282 | 13 368n = 82 |
| sierpień 2026 | — | 12 489n = 276 | 12 000n = 76 |
| lipiec 2026 | — | 12 558n = 293 | 11 999n = 62 |
| czerwiec 2026 | — | 12 576n = 316 | 11 999n = 95 |
| maj 2026 | — | 12 581n = 288 | 12 816n = 174 |
| październik 2025 | 8 051n = 33 | 11 999n = 187 | 11 944n = 83 |
| wrzesień 2025 | 8 598n = 37 | 11 999n = 210 | 12 222n = 73 |
| sierpień 2025 | 11 659n = 38 | 11 987n = 211 | 11 800n = 71 |
| lipiec 2025 | 12 159n = 22 | 12 000n = 212 | 12 300n = 76 |
| luty 2025 | 10 865n = 20 | 12 167n = 162 | 12 196n = 81 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne2
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy85 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Sosnowa 10Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w tym budynku — ul. Sosnowa 10, Piastów?
Szacunek z ofert w 9 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 33 ofert): 11 744 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Sosnowa 10, Piastów?
Mediana ofertowa w Piastowie wynosi 13 297 zł/m² (październik 2026, 249 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Piastowie wynosi 11 786 zł/m² (wrzesień 2026, 24 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Piastowie +10,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Piastowie +37,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Sosnowa 10, Piastów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 665 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 589 000 zł (dane dla: Piastów). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Sosnowa 10, Piastów mediana ofertowa wynosi 13 297 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 786 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Piastów). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.