☰

Ceny mieszkań ul. Al. Krakowska, Raszyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: powiat pruszkowski. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

10 168zł/m²

Mediana 45 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 9 156 do 11 834 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat pruszkowskiTransakcje · powiat pruszkowskiwrzesień 2026

11 449zł/m²

156 transakcji

▲ 12,2% r/r

Mediana ofertowa · powiat pruszkowskiOferty · powiat pruszkowskipaździernik 2026

13 500zł/m²

1 598 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 11,5% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Al. KrakowskaBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat pruszkowski (październik 2026): ok. 675 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Słomin8 699 zł/m² transakcje · 5,9 km
  • Piastów13 298 zł/m² oferty · 6,1 km
  • Komorów10 221 zł/m² transakcje · 7,3 km
  • Nowa Wola10 811 zł/m² transakcje · 7,7 km
  • Lesznowola10 561 zł/m² oferty · 7,7 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat pruszkowskiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 50013 48611 4499 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 50013 48611 4499 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat pruszkowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 233 zł/m² (75 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 13 500 zł/m² (1 598 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 486 zł/m² (511 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat pruszkowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 233n = 75niepełne13 500n = 1 59813 486n = 511
wrzesień 202611 449n = 15613 486n = 1 53513 900n = 619
sierpień 202610 675n = 19113 046n = 1 37412 632n = 361
lipiec 20269 982n = 18913 100n = 1 49614 490n = 570
czerwiec 202610 005n = 21412 900n = 1 44012 632n = 455
maj 202610 378n = 19312 884n = 1 40012 938n = 655

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Al. Krakowska

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 138, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Al. Krakowska, Raszyn?

Mediana 45 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 10 168 zł/m². Połowa transakcji: od 9 156 do 11 834 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Al. Krakowska, Raszyn?

Mediana ofertowa w powiecie pruszkowskim wynosi 13 500 zł/m² (październik 2026, 1 598 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie pruszkowskim wynosi 11 449 zł/m² (wrzesień 2026, 156 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie pruszkowskim +11,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie pruszkowskim +12,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Al. Krakowska, Raszyn?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 675 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 572 000 zł (dane dla: powiat pruszkowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Al. Krakowska, Raszyn mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 449 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat pruszkowski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo