Ceny mieszkań ul. Białobrzeska 10, Rybie
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km
8 699zł/m²
Mediana 208 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 8 015 do 9 644 zł/m².
Mediana transakcyjna · gmina RaszynTransakcje · gmina Raszynpaździernik 2026
9 411zł/m²
30 transakcji
▲ 4,9% r/r
Mediana ofertowa · gmina RaszynOferty · gmina Raszynwrzesień 2026
10 700zł/m²
83 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 5,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: październik 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Raszyn (wrzesień 2026): ok. 535 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Słomin8 699 zł/m² transakcje · 5,4 km
- Nowa Wola10 391 zł/m² oferty · 6,6 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 6,7 km
- Lesznowola10 397 zł/m² oferty · 6,8 km
- Piastów13 283 zł/m² oferty · 7,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina Raszyn
| Miesiąc · gmina Raszyn | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 9 411n = 30 | 10 700n = 63niepełne | — |
| wrzesień 2026 | 9 326n = 43 | 10 700n = 83 | — |
| sierpień 2026 | 9 568n = 77 | 10 700n = 80 | — |
| lipiec 2026 | 9 679n = 107 | 10 600n = 79 | 9 677n = 21 |
| czerwiec 2026 | 9 746n = 97 | 10 700n = 89 | 10 600n = 23 |
| maj 2026 | 9 398n = 87 | 10 783n = 101 | 11 034n = 21 |
| marzec 2026 | 9 569n = 30 | 10 700n = 104 | 10 650n = 27 |
| luty 2026 | 9 866n = 23 | 10 700n = 115 | 11 311n = 32 |
| styczeń 2026 | 8 769n = 20 | 10 486n = 114 | 10 765n = 26 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne3
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy96 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Białobrzeska 10, Rybie?
Mediana 208 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 699 zł/m². Połowa transakcji: od 8 015 do 9 644 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Białobrzeska 10, Rybie?
Mediana ofertowa w gminie Raszyn wynosi 10 700 zł/m² (wrzesień 2026, 83 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w gminie Raszyn wynosi 9 411 zł/m² (październik 2026, 30 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w gminie Raszyn +5,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w gminie Raszyn +4,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Białobrzeska 10, Rybie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 535 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 471 000 zł (dane dla: gmina Raszyn). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Białobrzeska 10, Rybie mediana ofertowa wynosi 10 700 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 411 zł/m² (październik 2026) (dane dla: gmina Raszyn). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.