Ceny mieszkań Siekierki, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
17 035zł/m²
49 transakcji
▲ 8,9% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
20 492zł/m²
143 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 8,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 025 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202615 554 – 17 911zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 110 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 852 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-7,4%
O tyle taniej niż średnio w: Mokotów (mediana 17 918 zł/m²).
12. miejsce na 16 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 20 492n = 143 | 19 493n = 50 |
| sierpień 2026 | — | 19 984n = 171 | 19 540n = 39 |
| lipiec 2026 | — | 20 017n = 198 | 19 167n = 49 |
| czerwiec 2026 | — | 20 200n = 223 | 19 536n = 69 |
| maj 2026 | — | 19 288n = 284 | 21 954n = 106 |
| kwiecień 2026 | — | 18 196n = 236 | 18 506n = 73 |
| grudzień 2025 | 17 035n = 49niepełne | 18 596n = 228 | 20 181n = 40 |
| listopad 2025 | 17 254n = 174 | 18 841n = 219 | 18 186n = 106 |
| październik 2025 | 17 467n = 87 | 19 493n = 188 | 19 536n = 60 |
| sierpień 2025 | 16 341n = 125 | 19 000n = 176 | 19 889n = 41 |
| lipiec 2025 | 16 716n = 88 | 18 882n = 188 | 20 978n = 60 |
| grudzień 2024 | 15 645n = 28 | 18 462n = 211 | 18 200n = 63 |
Ostatnie transakcje — Siekierki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.02.2026 | ulica Bluszczańska 17 | wtórny | 35,0 m² | 647 000 zł | 18 486 |
| 28.01.2026 | ulica Grejpfrutowa 1 | wtórny | 58,0 m² | 1 442 530 zł | 24 880 |
| 16.01.2026 | ulica Dywizjonu AK „Jeleń” 7 | wtórny | 54,5 m² | 1 160 000 zł | 21 288 |
| 15.01.2026 | ulica Batalionu AK „Bałtyk” 8 | wtórny | 51,2 m² | 1 225 000 zł | 23 907 |
| 31.12.2025 | ulica Grejpfrutowa 7 | pierwotny | 42,5 m² | 675 000 zł | 15 871 |
| 31.12.2025 | ulica Grejpfrutowa 7 | pierwotny | 42,5 m² | 675 000 zł | 15 882 |
| 29.12.2025 | ulica Marzycieli 6 | pierwotny | 56,3 m² | 955 271 zł | 16 958 |
| 29.12.2025 | ulica Grupy AK „Krybar” 7A | wtórny | 48,5 m² | 1 000 000 zł | 20 610 |
| 19.12.2025 | ulica Marzycieli 6 | pierwotny | 42,2 m² | 719 800 zł | 17 057 |
| 19.12.2025 | ulica Bluszczańska 5H | pierwotny | 38,9 m² | 668 515 zł | 17 190 |
| 19.12.2025 | ulica Marzycieli 6 | pierwotny | 28,9 m² | 556 116 zł | 19 216 |
| 19.12.2025 | ulica Bluszczańska 4 | wtórny | 43,9 m² | 820 000 zł | 18 662 |
| 19.12.2025 | ulica Marzycieli 6 | pierwotny | 64,7 m² | 1 070 360 zł | 16 533 |
| 18.12.2025 | ulica Marzycieli 6 | pierwotny | 39,8 m² | 732 568 zł | 18 402 |
| 18.12.2025 | ulica Bluszczańska 30B | wtórny | 44,6 m² | 830 000 zł | 18 602 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Siekierki, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 20 492 zł/m² (wrzesień 2026, 143 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 17 035 zł/m² (grudzień 2025, 49 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,9% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Siekierki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 025 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 852 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Siekierki mediana ofertowa wynosi 20 492 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 17 035 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Siekierki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 82 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 110 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Siekierki?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.