Ceny mieszkań ulica Marzycieli 2, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2025–04.2026
16 401zł/m²
35 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ulica MarzycieliTransakcje · ulica Marzycieligrudzień 2025
16 874zł/m²
26 transakcji
Mediana ofertowa · ulica MarzycieliOferty · ulica Marzycieli
Brak ofert dla tego miejsca.
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
18 902zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 16 065 do 23 523 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej dla: ulica Marzycieli (grudzień 2025): ok. 844 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2025–04.202615 961 – 17 175zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 10.2025–04.2026
-2,2%
O tyle taniej niż w: ulica Marzycieli (mediana 16 762 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 2 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 9,6 km
- Józefosław13 924 zł/m² oferty · 11,9 km
- Zielonka12 091 zł/m² oferty · 12,4 km
- Józefów15 506 zł/m² oferty · 12,7 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 13,3 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Marzycieli
| Miesiąc · ulica Marzycieli | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| maj 2025 | 17 286n = 25 |
| kwiecień 2025 | 17 155n = 21 |
| styczeń 2025 | 17 441n = 25 |
| grudzień 2024 | 17 237n = 28 |
| listopad 2024 | 17 131n = 30 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne1
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy832 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ulica Marzycieli 2, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 95,7 m² | 1 480 001 zł | 15 471 |
| 17.02.2026 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 95,6 m² | 1 578 606 zł | 16 513 |
| 15.01.2026 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 62,6 m² | 950 001 zł | 15 166 |
| 14.01.2026 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 50,8 m² | 875 000 zł | 17 231 |
| 14.01.2026 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 66,4 m² | 1 060 002 zł | 15 966 |
| 14.01.2026 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 62,9 m² | 1 020 163 zł | 16 221 |
| 10.12.2025 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 41,0 m² | 655 000 zł | 15 956 |
| 27.11.2025 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 40,2 m² | 690 001 zł | 17 164 |
| 06.11.2025 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 82,2 m² | 1 340 001 zł | 16 300 |
| 06.11.2025 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 65,5 m² | 1 027 959 zł | 15 706 |
| 30.10.2025 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 65,5 m² | 1 000 000 zł | 15 277 |
| 23.10.2025 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 64,2 m² | 1 033 301 zł | 16 105 |
| 20.10.2025 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 50,9 m² | 856 901 zł | 16 822 |
| 20.10.2025 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 40,4 m² | 684 125 zł | 16 946 |
| 20.10.2025 | ulica Marzycieli 2 | pierwotny | 41,0 m² | 659 229 zł | 16 098 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Marzycieli 2, Warszawa?
Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 16 874 zł/m² (grudzień 2025, 26 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 16 401 zł/m² (35 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 29 ofert) wynosi 18 902 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Marzycieli 2, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 844 000 zł (dane dla: ulica Marzycieli). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.