Ceny mieszkań ulica Grzybowska 61, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–02.2026
24 519zł/m²
24 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ulica GrzybowskaTransakcje · ulica Grzybowska
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowa · ulica GrzybowskaOferty · ulica Grzybowskapaździernik 2026
26 532zł/m²
146 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 4,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Grzybowska (październik 2026): ok. 1 327 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–02.202623 314 – 25 940zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–02.2026
+0,6%
O tyle drożej niż w: ulica Grzybowska (mediana 24 363 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 10,6 km
- Stare Babice11 030 zł/m² transakcje · 10,8 km
- Piastów13 298 zł/m² oferty · 11,1 km
- Łomianki12 029 zł/m² oferty · 13,2 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 13,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Grzybowska
| Miesiąc · ulica Grzybowska | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 26 532n = 146 | 25 776n = 62 |
| wrzesień 2026 | 26 944n = 144 | 26 944n = 63 |
| sierpień 2026 | 26 944n = 135 | 26 944n = 64 |
| lipiec 2026 | 27 385n = 137 | 25 965n = 54 |
| czerwiec 2026 | 29 487n = 205 | 28 426n = 56 |
| maj 2026 | 29 826n = 196 | 27 955n = 63 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne1
- Funkcja budynkuhotel
- Rodzaj budynkupozostałe budynki niemieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy1 673 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ulica Grzybowska 61, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2026 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 35,4 m² | 958 500 zł | 27 046 |
| 20.02.2026 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 44,0 m² | 1 253 500 zł | 28 489 |
| 27.01.2026 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 44,0 m² | 1 020 000 zł | 23 198 |
| 19.08.2025 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 43,8 m² | 1 175 000 zł | 26 845 |
| 31.07.2025 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 49,0 m² | 1 189 971 zł | 24 300 |
| 03.07.2025 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 48,8 m² | 1 300 000 zł | 26 656 |
| 03.07.2025 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 49,2 m² | 1 300 000 zł | 26 396 |
| 05.06.2025 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 35,5 m² | 1 000 000 zł | 28 201 |
| 20.05.2025 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 48,8 m² | 1 194 865 zł | 24 500 |
| 20.05.2025 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 49,2 m² | 1 206 625 zł | 24 500 |
| 28.04.2025 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 44,3 m² | 1 035 000 zł | 23 353 |
| 15.04.2025 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 48,6 m² | 1 166 400 zł | 24 000 |
| 11.04.2025 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 46,6 m² | 1 165 500 zł | 25 000 |
| 13.03.2025 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 72,4 m² | 1 791 900 zł | 24 750 |
| 05.03.2025 | ulica Grzybowska 61 | wtórny | 205,7 m² | 5 305 040 zł | 25 788 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Grzybowska 61, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 26 532 zł/m² (październik 2026, 146 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 24 519 zł/m² (24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy -4,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Grzybowska 61, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 327 000 zł (dane dla: ulica Grzybowska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.