Ceny mieszkań ulica Grzybowska 85, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
24 959zł/m²
Mediana 1 880 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 20 149 do 28 517 zł/m².
Mediana transakcyjna · ulica GrzybowskaTransakcje · ulica Grzybowska
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowa · ulica GrzybowskaOferty · ulica Grzybowskapaździernik 2026
26 532zł/m²
146 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 4,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Grzybowska (październik 2026): ok. 1 327 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Stare Babice11 030 zł/m² transakcje · 10,3 km
- Piastów13 298 zł/m² oferty · 10,6 km
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 11,1 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 12,7 km
- Łomianki12 029 zł/m² oferty · 13,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Grzybowska
| Miesiąc · ulica Grzybowska | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 26 532n = 146 | 25 776n = 62 |
| wrzesień 2026 | 26 944n = 144 | 26 944n = 63 |
| sierpień 2026 | 26 944n = 135 | 26 944n = 64 |
| lipiec 2026 | 27 385n = 137 | 25 965n = 54 |
| czerwiec 2026 | 29 487n = 205 | 28 426n = 56 |
| maj 2026 | 29 826n = 196 | 27 955n = 63 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne10
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy1 578 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ulica Grzybowska 85, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | ulica Grzybowska 85 | wtórny | 32,6 m² | 865 000 zł | 26 550 |
| 07.11.2025 | ulica Grzybowska 85 | wtórny | 34,4 m² | 960 000 zł | 27 899 |
| 30.10.2025 | ulica Grzybowska 85 | wtórny | 32,2 m² | 791 000 zł | 24 535 |
| 04.04.2025 | ulica Grzybowska 85 | wtórny | 42,8 m² | 1 120 000 zł | 26 199 |
| 07.02.2025 | ulica Grzybowska 85 | wtórny | 78,8 m² | 1 850 000 zł | 23 474 |
| 09.01.2025 | ulica Grzybowska 85 | wtórny | 68,7 m² | 1 800 000 zł | 26 193 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ulica Grzybowska 85, Warszawa?
Mediana 1 880 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 24 959 zł/m². Połowa transakcji: od 20 149 do 28 517 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Grzybowska 85, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 26 532 zł/m² (październik 2026, 146 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy -4,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Grzybowska 85, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 327 000 zł (dane dla: ulica Grzybowska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.