☰

Ceny mieszkań ulica Modlińska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

14 722zł/m²

202 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 736 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

12 702 – 15 791zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

69 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 722 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 450 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 736 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-8,6%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 757 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

282. miejsce na 391 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
13 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 04214 72213 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 04214 72213 00014 00015 00016 00017 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 14 722 zł/m² (202 oferty aktywne)
Oferty dodane: 15 042 zł/m² (47 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202614 722n = 20215 042n = 47
wrzesień 202614 883n = 16714 974n = 117
sierpień 202614 853n = 10714 030n = 60
lipiec 202615 053n = 8613 750n = 36
czerwiec 202615 145n = 71—
maj 202615 190n = 7214 407n = 23
kwiecień 202615 136n = 7616 522n = 25

Ostatnie transakcje — ulica Modlińska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
10.04.2026ulica Modlińska 65Ewtórny57,7 m²855 000 zł14 818
07.04.2026ulica Modlińska 125Awtórny38,0 m²650 000 zł17 128
30.03.2026ulica Modlińska 335Xwtórny156,3 m²1 549 900 zł9 916
27.03.2026ulica Modlińska 65Cwtórny50,2 m²653 000 zł13 003
26.03.2026ulica Modlińska 73Awtórny37,8 m²570 000 zł15 075
16.03.2026ulica Modlińska 65Ewtórny49,6 m²740 000 zł14 919
11.03.2026ulica Modlińska 67Cwtórny37,2 m²520 000 zł13 960
27.02.2026ulica Modlińska 73Cwtórny60,0 m²900 000 zł14 995
25.02.2026ulica Modlińska 125Awtórny35,7 m²645 000 zł18 072
07.02.2026ulica Modlińska 71Bwtórny76,5 m²1 270 000 zł16 597
05.02.2026ulica Modlińska 129wtórny60,0 m²740 000 zł12 327
02.02.2026ulica Modlińska 201wtórny86,8 m²1 215 000 zł13 993
27.01.2026ulica Modlińska 73Bwtórny39,5 m²600 000 zł15 171
14.01.2026ulica Modlińska 71Bwtórny45,7 m²600 000 zł13 132
14.01.2026ulica Modlińska 56Bwtórny54,2 m²825 000 zł15 221

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 487, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Modlińska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 14 722 zł/m² (październik 2026, 202 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Modlińska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 736 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Modlińska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 69 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 450 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Modlińska, Warszawa?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.