☰

Ceny mieszkań ul. Przystań, Łomianki Dolne

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: gmina Łomianki. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

11 721zł/m²

Mediana 548 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 10 809 do 12 950 zł/m².

Mediana transakcyjna · gmina ŁomiankiTransakcje · gmina Łomiankimaj 2026

9 625zł/m²

23 transakcje

Mediana ofertowa · gmina ŁomiankiOferty · gmina Łomiankisierpień 2026

11 569zł/m²

64 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 8,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Łomianki (sierpień 2026): ok. 578 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Jabłonna11 400 zł/m² oferty · 3,7 km
  • Legionowo11 302 zł/m² oferty · 6,4 km
  • Chotomów9 343 zł/m² transakcje · 6,7 km
  • Łajski7 642 zł/m² transakcje · 9,3 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina Łomianki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 37311 5699 6258 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 37311 5699 6258 00010 00012 00014 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · gmina Łomiankidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 567 zł/m² (48 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 13 373 zł/m² (21 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · gmina ŁomiankiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne12 567n = 48niepełne13 373n = 21
wrzesień 2026—n = 10niepełne11 695n = 45niepełne—
sierpień 2026—n = 18niepełne11 569n = 6412 433n = 22
lipiec 2026—n = 15niepełne11 413n = 668 513n = 25
czerwiec 2026—n = 18niepełne11 606n = 7114 706n = 23
maj 20269 625n = 2311 325n = 6710 641n = 31
marzec 202610 882n = 2012 381n = 9213 440n = 22
czerwiec 202510 709n = 3811 063n = 8812 266n = 29
grudzień 202411 114n = 8411 929n = 9111 988n = 22
listopad 202410 549n = 8311 395n = 7912 200n = 22

Ostatnie transakcje — ul. Przystań, Łomianki Dolne

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.09.2026ul. Przystań 30wtórny102,3 m²1 337 000 zł13 063
28.07.2026ul. Przystań 8pierwotny101,6 m²840 000 zł8 271
28.07.2026ul. Przystań 6pierwotny100,7 m²897 000 zł8 909
23.07.2026ul. Przystań 14pierwotny101,4 m²861 120 zł8 496
23.07.2026ul. Przystań 26wtórny101,6 m²1 260 000 zł12 400
06.05.2026ul. Przystań 14pierwotny102,6 m²800 000 zł7 800
30.04.2026ul. Przystań 12pierwotny100,9 m²947 776 zł9 394
30.04.2026ul. Przystań 10pierwotny102,1 m²887 000 zł8 685
28.04.2026ul. Przystań 8pierwotny102,0 m²850 000 zł8 336
28.04.2026ul. Przystań 10pierwotny101,0 m²843 840 zł8 353
28.04.2026ul. Przystań 12pierwotny100,6 m²860 000 zł8 549

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Przystań, Łomianki Dolne?

Mediana 548 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 11 721 zł/m². Połowa transakcji: od 10 809 do 12 950 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Przystań, Łomianki Dolne?

Mediana ofertowa w gminie Łomianki wynosi 11 569 zł/m² (sierpień 2026, 64 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w gminie Łomianki wynosi 9 625 zł/m² (maj 2026, 23 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w gminie Łomianki -8,9% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Przystań, Łomianki Dolne?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 578 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 481 000 zł (dane dla: gmina Łomianki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Przystań, Łomianki Dolne mediana ofertowa wynosi 11 569 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 9 625 zł/m² (maj 2026) (dane dla: gmina Łomianki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.