Ceny mieszkań ul. Warszawska 40, Kobyłka
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjna · KobyłkaTransakcje · Kobyłkagrudzień 2025
9 550zł/m²
26 transakcji
Mediana ofertowa · KobyłkaOferty · Kobyłkawrzesień 2026
10 035zł/m²
110 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 7,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kobyłka (wrzesień 2026): ok. 502 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Kobyłka9 938 zł/m² oferty · 1,6 km
- Wołomin10 600 zł/m² oferty · 1,6 km
- Zielonka12 165 zł/m² oferty · 5,8 km
- Słupno7 017 zł/m² transakcje · 7,4 km
- Marki11 500 zł/m² oferty · 7,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Kobyłka
| Miesiąc · Kobyłka | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 035n = 110 | 11 077n = 34 |
| sierpień 2026 | — | 9 938n = 118 | 10 445n = 31 |
| lipiec 2026 | — | 9 446n = 125 | 10 121n = 46 |
| czerwiec 2026 | — | 9 358n = 129 | 9 358n = 48 |
| maj 2026 | — | 9 727n = 119 | 10 101n = 30 |
| kwiecień 2026 | — | 9 716n = 130 | 9 644n = 54 |
| grudzień 2025 | 9 550n = 26 | 9 435n = 139 | 9 477n = 46 |
| październik 2025 | 9 371n = 24 | 9 412n = 147 | 9 547n = 57 |
| wrzesień 2025 | 9 174n = 21 | 9 346n = 160 | 9 444n = 48 |
| sierpień 2025 | 9 426n = 29 | 9 350n = 166 | 9 876n = 68 |
| lipiec 2025 | 9 458n = 36 | 9 229n = 158 | 9 683n = 56 |
| marzec 2025 | 8 776n = 23 | 9 021n = 188 | 9 477n = 53 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Warszawska 40, Kobyłka?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Kobyłka. Mediana ofertowa wynosi 10 035 zł/m² (wrzesień 2026, 110 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 550 zł/m² (grudzień 2025, 26 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — 40?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 502 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 478 000 zł (dane dla: Kobyłka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — 40 mediana ofertowa wynosi 10 035 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 550 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: Kobyłka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.