☰

Ceny mieszkań ul. Racławicka, Tłuszcz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: powiat wołomiński. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

7 800zł/m²

Mediana 51 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 6 042 do 8 600 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat wołomińskiTransakcje · powiat wołomińskigrudzień 2025

10 034zł/m²

198 transakcji

▲ 10,7% r/r

Mediana ofertowa · powiat wołomińskiOferty · powiat wołomińskipaździernik 2026

11 500zł/m²

1 984 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat wołomiński (październik 2026): ok. 575 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Wołomin10 750 zł/m² oferty · 16,2 km
  • Radzymin9 075 zł/m² oferty · 17,6 km
  • Wyszków8 600 zł/m² oferty · 18,7 km
  • Kobyłka9 632 zł/m² oferty · 19,3 km
  • Słupno7 389 zł/m² transakcje · 20,2 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat wołomińskiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 50011 50010 0348 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 50011 50010 0348 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat wołomińskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (9 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 11 500 zł/m² (1 984 oferty aktywne)
Oferty dodane: 11 500 zł/m² (659 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Marki, część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat wołomińskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 9niepełne11 500n = 1 98411 500n = 659
wrzesień 202611 067n = 28niepełne11 500n = 1 81611 855n = 589
sierpień 202610 695n = 53niepełne11 300n = 1 86311 889n = 486
lipiec 202610 536n = 106niepełne11 193n = 1 97311 435n = 587
czerwiec 202610 460n = 115niepełne11 283n = 2 20911 500n = 668
maj 20269 993n = 98niepełne11 300n = 2 18811 656n = 687
kwiecień 202610 249n = 135niepełne11 238n = 2 13811 500n = 739

Ostatnie transakcje — ul. Racławicka, Tłuszcz

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
04.09.2025ul. Racławicka 68wtórny91,5 m²475 000 zł5 194

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Racławicka, Tłuszcz?

Mediana 51 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 800 zł/m². Połowa transakcji: od 6 042 do 8 600 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Racławicka, Tłuszcz?

Mediana ofertowa w powiecie wołomińskim wynosi 11 500 zł/m² (październik 2026, 1 984 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie wołomińskim wynosi 10 034 zł/m² (grudzień 2025, 198 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie wołomińskim +5,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie wołomińskim +10,7% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Racławicka, Tłuszcz?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 502 000 zł (dane dla: powiat wołomiński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Racławicka, Tłuszcz mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 034 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: powiat wołomiński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.