Ceny mieszkań ul. Bobrowa 39, Tłuszcz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km
7 800zł/m²
Mediana 55 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 6 081 do 8 600 zł/m².
Mediana transakcyjna · powiat wołomińskiTransakcje · powiat wołomińskigrudzień 2025
10 034zł/m²
198 transakcji
▲ 10,7% r/r
Mediana ofertowa · powiat wołomińskiOferty · powiat wołomińskipaździernik 2026
11 500zł/m²
1 984 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 5,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat wołomiński (październik 2026): ok. 575 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Wołomin10 700 zł/m² oferty · 17,5 km
- Wyszków8 600 zł/m² oferty · 18,4 km
- Radzymin9 075 zł/m² oferty · 19,0 km
- Kobyłka9 632 zł/m² oferty · 20,6 km
- Słupno7 362 zł/m² transakcje · 21,6 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat wołomińskiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc · powiat wołomiński | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 9niepełne | 11 500n = 1 984 | 11 500n = 659 |
| wrzesień 2026 | 11 067n = 28niepełne | 11 500n = 1 816 | 11 855n = 589 |
| sierpień 2026 | 10 695n = 53niepełne | 11 300n = 1 863 | 11 889n = 486 |
| lipiec 2026 | 10 536n = 106niepełne | 11 193n = 1 973 | 11 435n = 587 |
| czerwiec 2026 | 10 460n = 115niepełne | 11 283n = 2 209 | 11 500n = 668 |
| maj 2026 | 9 993n = 98niepełne | 11 300n = 2 188 | 11 656n = 687 |
| kwiecień 2026 | 10 249n = 135 | 11 238n = 2 138 | 11 500n = 739 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne3
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy97 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 19.12.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Bobrowa 39Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Bobrowa 39, Tłuszcz?
Mediana 55 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 800 zł/m². Połowa transakcji: od 6 081 do 8 600 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Bobrowa 39, Tłuszcz?
Mediana ofertowa w powiecie wołomińskim wynosi 11 500 zł/m² (październik 2026, 1 984 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie wołomińskim wynosi 10 034 zł/m² (grudzień 2025, 198 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie wołomińskim +5,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie wołomińskim +10,7% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Bobrowa 39, Tłuszcz?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 502 000 zł (dane dla: powiat wołomiński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Bobrowa 39, Tłuszcz mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 034 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: powiat wołomiński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.