☰

Ceny mieszkań ul. Rybacka, Brzeg

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Brzeg. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026

6 746zł/m²

45 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · BrzegTransakcje · Brzegwrzesień 2026

6 320zł/m²

42 transakcje

▲ 3,1% r/r

Mediana ofertowa · BrzegOferty · Brzegwrzesień 2026

7 320zł/m²

310 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Brzeg (wrzesień 2026): ok. 366 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

5 348 – 7 044zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+6,3%

O tyle drożej niż w: Brzeg (mediana 6 348 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

5. miejsce na 6 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Brzeg

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 3206 8986 3204 0005 0006 0007 0008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 3206 8986 3204 0005 0006 0007 0008 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Brzegdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 320 zł/m² (42 transakcje)
Oferty aktywne: 7 320 zł/m² (310 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 898 zł/m² (71 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · BrzegTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne——
wrzesień 20266 320n = 427 320n = 3106 898n = 71
sierpień 20266 060n = 267 606n = 3117 500n = 63
lipiec 20266 653n = 347 500n = 3337 123n = 100
czerwiec 20266 900n = 257 500n = 3187 024n = 60
maj 20265 963n = 367 485n = 3307 461n = 78
kwiecień 20267 101n = 547 323n = 3367 339n = 86

Ostatnie transakcje — ul. Rybacka, Brzeg

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.09.2026ul. Rybacka 43pierwotny52,5 m²365 000 zł6 954
23.09.2026ul. Rybacka 43pierwotny51,6 m²360 938 zł6 999
10.09.2026ul. Rybacka 43pierwotny57,7 m²400 000 zł6 935
08.09.2026ul. Rybacka 43pierwotny57,6 m²402 932 zł6 999
20.08.2026ul. Rybacka 43wtórny52,7 m²268 923 zł5 100
11.08.2026ul. Rybacka 43pierwotny57,6 m²394 502 zł6 849
10.08.2026ul. Rybacka 25wtórny42,1 m²200 000 zł4 751
21.07.2026ul. Rybacka 22wtórny37,4 m²200 000 zł5 348
14.07.2026ul. Rybacka 43pierwotny35,2 m²367 000 zł10 429
30.06.2026ul. Rybacka 43pierwotny56,8 m²391 989 zł6 900
12.06.2026ul. Rybacka 43wtórny38,4 m²328 000 zł8 537
01.06.2026ul. Rybacka 43pierwotny56,7 m²549 000 zł9 688
08.05.2026ul. Rybacka 10wtórny56,2 m²300 000 zł5 338
07.05.2026ul. Rybacka 43pierwotny51,2 m²350 000 zł6 840
06.05.2026ul. Rybacka 43pierwotny57,7 m²400 737 zł6 950

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Rybacka, Brzeg?

Mediana ofertowa w miejscowości Brzeg wynosi 7 320 zł/m² (wrzesień 2026, 310 ofert). Mediana transakcyjna w miejscowości Brzeg wynosi 6 320 zł/m² (wrzesień 2026, 42 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 746 zł/m² (45 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Brzeg +0,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Brzeg +3,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Rybacka, Brzeg?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 366 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 316 000 zł (dane dla: Brzeg). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Rybacka, Brzeg mediana ofertowa wynosi 7 320 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 320 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Brzeg).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-26. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.