☰

Ceny mieszkań ul. Gwarecka, Chorzów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Chorzów. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–09.2026

6 105zł/m²

35 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · ChorzówTransakcje · Chorzówsierpień 2026

6 552zł/m²

96 transakcji

Mediana ofertowa · ChorzówOferty · Chorzówwrzesień 2026

8 333zł/m²

1 117 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Chorzów (wrzesień 2026): ok. 417 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

5 204 – 7 173zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–09.2026

-6,4%

O tyle taniej niż średnio w: Chorzów (mediana 6 520 zł/m²).

14. miejsce na 30 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Chorzów

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 3337 3226 5524 0005 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 3337 3226 5524 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Chorzówdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 5 777 zł/m² (55 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: Chorzów Stary
Oferty aktywne: 8 333 zł/m² (1 117 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 322 zł/m² (333 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Centrum, Chorzów II, Chorzów Stary. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · ChorzówTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20265 777n = 55niepełne8 333n = 1 1177 322n = 333
sierpień 20266 552n = 968 362n = 1 1197 083n = 313
lipiec 20266 814n = 948 280n = 1 2127 659n = 390
czerwiec 20266 184n = 1118 286n = 1 2657 916n = 487
maj 20267 003n = 1008 179n = 1 1027 254n = 388
kwiecień 20268 176n = 1448 132n = 1 0677 379n = 338

Ostatnie transakcje — Gwarecka

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.09.2026ul. Gwarecka 17wtórny39,9 m²199 000 zł4 987
07.09.2026ul. Gwarecka 1wtórny36,7 m²187 000 zł5 090
30.07.2026ul. Gwarecka 49wtórny34,4 m²173 000 zł5 029
22.07.2026ul. Gwarecka 31wtórny47,5 m²345 000 zł7 257
13.07.2026ul. Gwarecka 61wtórny41,0 m²270 000 zł6 585
17.06.2026ul. Gwarecka 67wtórny47,2 m²300 000 zł6 356
09.06.2026ul. Gwarecka 31wtórny40,7 m²215 000 zł5 285
06.05.2026ul. Gwarecka 71wtórny47,2 m²250 000 zł5 297
12.03.2026ul. Gwarecka 67wtórny52,2 m²425 000 zł8 142
09.02.2026ul. Gwarecka 35wtórny40,6 m²223 000 zł5 489
05.02.2026ul. Gwarecka 51wtórny41,0 m²230 000 zł5 610
27.01.2026ul. Gwarecka 57wtórny47,8 m²350 000 zł7 322
23.01.2026ul. Gwarecka 35wtórny40,6 m²200 000 zł4 922
27.11.2025ul. Gwarecka 13wtórny47,8 m²389 000 zł8 138
15.10.2025ul. Gwarecka 25wtórny47,8 m²280 000 zł5 858

Ostatnie wyceny — Gwarecka

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
18.04.202650,0 m²5 250
17.04.202650,0 m²5 233
17.04.202650,0 m²5 250

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Gwarecka, Chorzów?

Mediana ofertowa w Chorzowie wynosi 8 333 zł/m² (wrzesień 2026, 1 117 ofert). Mediana transakcyjna w Chorzowie wynosi 6 552 zł/m² (sierpień 2026, 96 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 105 zł/m² (35 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Gwarecka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 417 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 328 000 zł (dane dla: Chorzów). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Gwarecka mediana ofertowa wynosi 8 333 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 552 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Chorzów). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.