☰

Ceny mieszkań Koniaków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat cieszyński. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat cieszyńskiTransakcje · powiat cieszyńskigrudzień 2025

8 209zł/m²

58 transakcji

▲ 10,7% r/r

Mediana ofertowa · powiat cieszyńskiOferty · powiat cieszyńskipaździernik 2026

10 000zł/m²

752 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 7,4% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat cieszyński (październik 2026): ok. 500 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Wisła13 542 zł/m² oferty · 11,3 km
  • Szczyrk13 300 zł/m² oferty · 18,4 km
  • Buczkowice12 400 zł/m² oferty · 21,5 km
  • Ustroń12 292 zł/m² oferty · 21,9 km
  • Żywiec7 961 zł/m² oferty · 23,9 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat cieszyńskiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 38810 0006 8226 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 38810 0006 8226 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat cieszyńskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 000 zł/m² (752 oferty aktywne)
Oferty dodane: 10 388 zł/m² (185 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat cieszyńskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne10 000n = 75210 388n = 185
wrzesień 202610 078n = 20niepełne9 996n = 7629 841n = 200
sierpień 2026—n = 16niepełne9 974n = 7849 230n = 161
lipiec 20268 158n = 21niepełne9 940n = 8399 037n = 212
czerwiec 20268 308n = 21niepełne10 000n = 8219 000n = 233
maj 20268 558n = 35niepełne10 563n = 7609 916n = 205
kwiecień 20267 830n = 26niepełne10 286n = 6739 265n = 141
marzec 20269 850n = 24niepełne10 426n = 7359 697n = 174

Ostatnie transakcje w Koniakowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.08.2026lokalizacja przybliżonapierwotny75,0 m²970 000 zł12 937
24.03.2026lokalizacja przybliżona—30,9 m²135 000 zł4 369
16.02.2026lokalizacja przybliżona—75,0 m²1 050 000 zł13 991
11.02.2026lokalizacja przybliżona—101,8 m²940 000 zł9 234

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 1 339, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Koniaków?

Mediana ofertowa w powiecie cieszyńskim wynosi 10 000 zł/m² (październik 2026, 752 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie cieszyńskim wynosi 8 209 zł/m² (grudzień 2025, 58 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie cieszyńskim -7,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie cieszyńskim +10,7% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Koniakowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 500 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 410 000 zł (dane dla: powiat cieszyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Koniakowie mediana ofertowa wynosi 10 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 209 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: powiat cieszyński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo