Ceny mieszkań Częstochówka-Parkitka, Częstochowa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
8 831zł/m²
21 transakcji
0,0% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 450zł/m²
470 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 2,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 423 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20268 083 – 9 229zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 442 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+21,5%
O tyle drożej niż w: Częstochowa (mediana 7 104 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 15 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 7niepełne | 8 450n = 470 | 8 400n = 147 |
| wrzesień 2026 | 8 831n = 21 | 8 600n = 440 | 8 600n = 105 |
| sierpień 2026 | 8 965n = 25 | 8 554n = 482 | 8 200n = 107 |
| lipiec 2026 | 8 691n = 38 | 8 600n = 550 | 8 700n = 121 |
| czerwiec 2026 | 8 294n = 22 | 8 667n = 549 | 8 500n = 176 |
| maj 2026 | 8 957n = 24 | 8 700n = 394 | 8 653n = 112 |
| marzec 2026 | 8 823n = 28 | 8 700n = 375 | 8 600n = 104 |
Ostatnie transakcje w Częstochówka-Parkitka
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | ul. Poleska 60 | pierwotny | 45,2 m² | 416 656 zł | 9 214 |
| 21.10.2026 | ul. Poleska 60 | pierwotny | 45,8 m² | 407 224 zł | 8 895 |
| 19.10.2026 | ul. Poleska 60 | pierwotny | 61,4 m² | 538 644 zł | 8 776 |
| 19.10.2026 | ul. Małopolska 141 | wtórny | 45,9 m² | 510 000 zł | 11 123 |
| 15.10.2026 | ul. Małopolska 196 | wtórny | 74,3 m² | 840 000 zł | 11 312 |
| 15.10.2026 | ul. Stefana Wyszyńskiego 22 | wtórny | 35,6 m² | 299 000 zł | 8 399 |
| 14.10.2026 | ul. Poleska 60 | pierwotny | 43,7 m² | 416 164 zł | 9 521 |
| 13.10.2026 | ul. Łódzka 200 | wtórny | 41,3 m² | 380 000 zł | 9 201 |
| 09.10.2026 | ul. Poleska 60 | pierwotny | 67,2 m² | 560 000 zł | 8 331 |
| 06.10.2026 | ul. Bialska 162 | wtórny | 73,9 m² | 550 000 zł | 7 441 |
| 06.10.2026 | ul. Małopolska 196D | pierwotny | 43,1 m² | 373 414 zł | 8 668 |
| 06.10.2026 | ul. Małopolska 143 | wtórny | 77,2 m² | 725 000 zł | 9 397 |
| 05.10.2026 | ul. Bialska 24 | wtórny | 39,9 m² | 250 000 zł | 6 270 |
| 02.10.2026 | ul. Leopolda Okulickiego 58 | pierwotny | 72,5 m² | 543 750 zł | 7 500 |
| 30.09.2026 | ul. Małopolska 196C | pierwotny | 48,8 m² | 432 735 zł | 8 864 |
Ostatnie wyceny w Częstochówka-Parkitka
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 18.10.2026 | ul. Bialska | 50,0 m² | 7 331 |
| 29.09.2026 | ul. Wielkopolska | 50,0 m² | 7 732 |
| 23.06.2026 | ul. Wrocławska | 70,6 m² | 8 538 |
| 15.06.2026 | ul. Wrocławska | 75,0 m² | 8 765 |
| 15.06.2026 | ul. Łódzka | 62,4 m² | 8 275 |
| 13.06.2026 | ul. Łódzka | 50,0 m² | 5 662 |
| 10.06.2026 | ul. Władysława Sikorskiego | 50,0 m² | 7 593 |
| 21.04.2026 | ul. Kujawska | 50,0 m² | 9 777 |
| 25.02.2026 | ul. Jakuba Jasińskiego | 50,0 m² | 8 117 |
| 23.02.2026 | ul. Poleska | 45,0 m² | 10 733 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Częstochówka-Parkitka, Częstochowa?
Mediana ofertowa wynosi 8 450 zł/m² (październik 2026, 470 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 831 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna 0,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Częstochówka-Parkitka?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 423 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 442 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Częstochówka-Parkitka mediana ofertowa wynosi 8 450 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 831 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Częstochówka-Parkitka?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Częstochówka-Parkitka?
Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.