☰

Ceny mieszkań ul. Francuska, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 331zł/m²

35 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 3,0% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 617 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

11 256 – 13 139zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,3% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 331 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 617 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+22,3%

O tyle drożej niż w: Katowice (mediana 9 899 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

13. miejsce na 89 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
11 00011 50012 00012 50013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 47512 33111 00011 50012 00012 50013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 47512 33111 00011 50012 00012 50013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 12 331 zł/m² (35 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202612 331n = 35—
wrzesień 202612 412n = 3612 475n = 23
sierpień 202611 616n = 27—
lipiec 202611 389n = 46—
czerwiec 202612 548n = 5211 911n = 32
maj 202612 900n = 32—
czerwiec 202512 109n = 3911 964n = 22
styczeń 202512 483n = 5212 346n = 30
grudzień 202412 407n = 3512 333n = 20

Ostatnie transakcje — ul. Francuska, Katowice

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026ul. Francuska 96Cwtórny43,0 m²580 000 zł13 498
08.09.2026ul. Francuska 102wtórny40,3 m²565 000 zł14 023
31.08.2026ul. Francuska 49wtórny92,5 m²590 000 zł6 382
03.08.2026ul. Francuska 98Awtórny46,0 m²655 000 zł14 252
31.07.2026ul. Francuska 100wtórny40,8 m²490 000 zł12 007
09.07.2026ul. Francuska 98Awtórny32,1 m²478 000 zł14 900
08.07.2026ul. Francuska 102wtórny45,1 m²572 000 zł12 689
06.07.2026ul. Francuska 106Bwtórny44,2 m²570 000 zł12 890
04.07.2026ul. Francuska 90wtórny41,5 m²570 000 zł13 742
01.07.2026ul. Francuska 63wtórny47,9 m²390 000 zł8 142
22.06.2026ul. Francuska 108Awtórny50,2 m²608 000 zł12 102
18.06.2026ul. Francuska 102wtórny82,2 m²1 080 000 zł13 135
12.06.2026ul. Francuska 108Bwtórny45,2 m²575 000 zł12 718
01.06.2026ul. Francuska 92Awtórny51,3 m²560 000 zł10 916
26.05.2026ul. Francuska 92Awtórny41,8 m²510 000 zł12 207

Ostatnie wyceny — ul. Francuska, Katowice

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
11.08.202650,0 m²12 003
29.05.202650,0 m²8 586
21.05.202645,0 m²11 891
14.04.202660,0 m²12 088

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 119, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Francuska, Katowice?

Mediana ofertowa wynosi 12 331 zł/m² (październik 2026, 35 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Francuska, Katowice?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 617 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Francuska, Katowice?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 720 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Francuska, Katowice?

Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.