☰

Ceny mieszkań ul. Leśnego Potoku, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Katowice. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

6 394zł/m²

Mediana 97 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 5 307 do 7 585 zł/m².

Mediana transakcyjna · KatowiceTransakcje · Katowicewrzesień 2026

9 601zł/m²

342 transakcje

▼ 2,3% r/r

Mediana ofertowa · KatowiceOferty · Katowicewrzesień 2026

11 400zł/m²

7 076 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Katowice (wrzesień 2026): ok. 570 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Katowice

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 40010 2619 6018 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 40010 2619 6018 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Katowicedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 9 601 zł/m² (342 transakcje)
Oferty aktywne: 11 400 zł/m² (7 076 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 261 zł/m² (1 880 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · KatowiceTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne——
wrzesień 20269 601n = 34211 400n = 7 07610 261n = 1 880
sierpień 20269 829n = 38711 449n = 7 1739 972n = 1 580
lipiec 202610 493n = 44211 500n = 8 11810 074n = 1 955
czerwiec 202610 000n = 32911 561n = 8 26211 500n = 2 903
maj 202610 115n = 37611 386n = 7 1579 994n = 1 739
kwiecień 20269 759n = 34011 649n = 6 82011 329n = 2 462

Ostatnie transakcje — ul. Leśnego Potoku, Katowice

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.09.2026ul. Leśnego Potoku 67wtórny40,5 m²191 000 zł4 716
30.10.2025ul. Leśnego Potoku 42wtórny34,9 m²146 000 zł4 186
19.08.2025ul. Leśnego Potoku 12wtórny91,8 m²460 000 zł5 011
24.10.2024ul. Leśnego Potoku 26wtórny37,2 m²163 000 zł4 377

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Leśnego Potoku, Katowice?

Mediana 97 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 394 zł/m². Połowa transakcji: od 5 307 do 7 585 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Leśnego Potoku, Katowice?

Mediana ofertowa w Katowicach wynosi 11 400 zł/m² (wrzesień 2026, 7 076 ofert). Mediana transakcyjna w Katowicach wynosi 9 601 zł/m² (wrzesień 2026, 342 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Katowicach +2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Katowicach -2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Leśnego Potoku, Katowice?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 570 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 480 000 zł (dane dla: Katowice). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Leśnego Potoku, Katowice mediana ofertowa wynosi 11 400 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 601 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Katowice).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.