☰

Ceny mieszkań ul. Obroki, Katowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Katowice. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–06.2026

6 969zł/m²

23 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · KatowiceTransakcje · Katowiceczerwiec 2026

10 000zł/m²

323 transakcje

▲ 6,2% r/r

Mediana ofertowa · KatowiceOferty · Katowicewrzesień 2026

11 000zł/m²

4 237 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Katowice (wrzesień 2026): ok. 550 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

5 710 – 8 804zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

-29,7%

O tyle taniej niż średnio w: Katowice (mediana 9 911 zł/m²).

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Katowice

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 00010 20010 0008 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 00010 20010 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Katowicedotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 11 000 zł/m² (4 237 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 200 zł/m² (866 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Bogucice, Koszutka, Wełnowiec-Józefowiec. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · KatowiceTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—11 000n = 4 23710 200n = 866
sierpień 2026—11 055n = 4 1429 565n = 847
lipiec 202610 457n = 198niepełne11 358n = 3 91810 200n = 548
czerwiec 202610 000n = 32311 475n = 3 68910 200n = 582
maj 202610 124n = 369niepełne11 500n = 3 7149 900n = 626
kwiecień 20269 759n = 340niepełne11 600n = 3 85810 800n = 872
marzec 20269 429n = 328niepełne11 689n = 3 81710 642n = 786
luty 20269 377n = 296niepełne11 652n = 3 61410 500n = 567

Ostatnie transakcje — Obroki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.06.2026ul. Obroki 61bwtórny38,6 m²333 000 zł8 627
10.06.2026ul. Obroki 59bwtórny38,6 m²340 000 zł8 808
28.05.2026ul. Obroki 90awtórny52,2 m²220 000 zł4 218
05.05.2026ul. Obroki 69awtórny70,2 m²329 000 zł4 690
25.03.2026ul. Obroki 86wtórny35,3 m²297 000 zł8 416
11.03.2026ul. Obroki 80pierwotny71,6 m²699 000 zł9 767
26.02.2026ul. Obroki 59wtórny35,8 m²243 500 zł6 794
30.01.2026ul. Obroki 82wtórny34,1 m²205 000 zł6 005
22.01.2026ul. Obroki 80pierwotny72,0 m²690 000 zł9 586
12.01.2026ul. Obroki 65bwtórny53,1 m²350 000 zł6 593
30.12.2025ul. Obroki 57wtórny52,2 m²285 000 zł5 462
14.11.2025ul. Obroki 80pierwotny56,6 m²497 900 zł8 800
29.10.2025ul. Obroki 80pierwotny59,5 m²579 000 zł9 736
20.10.2025ul. Obroki 80pierwotny56,7 m²502 500 zł8 864
08.10.2025ul. Obroki 80pierwotny60,0 m²579 000 zł9 650

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Obroki, Katowice?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Katowice. Mediana ofertowa wynosi 11 000 zł/m² (wrzesień 2026, 4 237 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 000 zł/m² (czerwiec 2026, 323 transakcje). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 969 zł/m² (23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,2% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Obroki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 550 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 500 000 zł (dane dla: Katowice). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Obroki mediana ofertowa wynosi 11 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 000 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Katowice). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.