Ceny mieszkań Podlesie, Katowice
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026
9 490zł/m²
29 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · KatowiceTransakcje · Katowicewrzesień 2026
9 601zł/m²
342 transakcje
Mediana ofertowa · KatowiceOferty · Katowicewrzesień 2026
11 400zł/m²
7 077 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Katowice (wrzesień 2026): ok. 570 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20268 080 – 10 881zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-4,1%
O tyle taniej niż średnio w: Katowice (mediana 9 899 zł/m²).
Najbliższe miejscowości z danymi
- Chorzów8 150 zł/m² oferty · 7,9 km
- Siemianowice Śląskie7 242 zł/m² oferty · 9,6 km
- Świętochłowice6 774 zł/m² oferty · 9,8 km
- Mikołów8 460 zł/m² oferty · 9,9 km
- Mysłowice7 320 zł/m² oferty · 10,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Katowice
| Miesiąc · Katowice | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 6niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 9 601n = 342 | 11 400n = 7 077 | 10 252n = 1 880 |
| sierpień 2026 | 9 824n = 386 | 11 449n = 7 175 | 9 971n = 1 581 |
| lipiec 2026 | 10 486n = 441 | 11 500n = 8 119 | 10 060n = 1 956 |
| czerwiec 2026 | 10 000n = 328 | 11 560n = 8 262 | 11 500n = 2 903 |
| maj 2026 | 10 100n = 373niepełne | 11 386n = 7 157 | 9 994n = 1 739 |
| kwiecień 2026 | 9 759n = 340niepełne | 11 649n = 6 820 | 11 329n = 2 462 |
Ostatnie transakcje w Podlesie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | ul. Karola Stabika 79F | wtórny | 100,8 m² | 1 066 352 zł | 10 579 |
| 02.09.2026 | ul. Rezedowa 35E | wtórny | 90,3 m² | 890 000 zł | 9 853 |
| 05.08.2026 | ul. Karola Stabika 79F | wtórny | 100,8 m² | 1 370 000 zł | 13 591 |
| 31.07.2026 | ul. Armii Krajowej 439 | wtórny | 45,4 m² | 585 000 zł | 12 900 |
| 31.07.2026 | ul. Storczyków 14D | pierwotny | 124,3 m² | 900 000 zł | 7 239 |
| 01.07.2026 | ul. Armii Krajowej 443 | wtórny | 65,2 m² | 931 000 zł | 14 268 |
| 14.05.2026 | ul. Storczyków 14C | pierwotny | 124,6 m² | 1 030 000 zł | 8 266 |
| 21.04.2026 | ul. Waniliowa 1A | pierwotny | 55,7 m² | 451 313 zł | 8 098 |
| 18.03.2026 | ul. Armii Krajowej 413 | wtórny | 61,9 m² | 500 000 zł | 8 080 |
| 24.02.2026 | ul. Storczyków 14A | pierwotny | 124,9 m² | 1 010 000 zł | 8 086 |
| 19.02.2026 | ul. Złocieni 4 | wtórny | 83,1 m² | 785 000 zł | 9 448 |
| 30.01.2026 | ul. Złocieni 2 | pierwotny | 79,2 m² | 752 000 zł | 9 490 |
| 30.01.2026 | ul. Złocieni 2 | pierwotny | 83,1 m² | 778 800 zł | 9 373 |
| 30.01.2026 | ul. Złocieni 4 | pierwotny | 79,3 m² | 755 000 zł | 9 517 |
| 23.01.2026 | ul. Sołtysia 40 | wtórny | 55,3 m² | 675 000 zł | 12 215 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Podlesie, Katowice?
Mediana ofertowa w Katowicach wynosi 11 400 zł/m² (wrzesień 2026, 7 077 ofert). Mediana transakcyjna w Katowicach wynosi 9 601 zł/m² (wrzesień 2026, 342 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 490 zł/m² (29 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Podlesie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 570 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 480 000 zł (dane dla: Katowice). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Podlesie mediana ofertowa wynosi 11 400 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 601 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Katowice).
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-25. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.