Ceny mieszkań Czarny Las, Ruda Śląska
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–08.2026
4 811zł/m²
34 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · Ruda ŚląskaTransakcje · Ruda Śląskalipiec 2026
5 678zł/m²
60 transakcji
▲ 9,6% r/r
Mediana ofertowa · Ruda ŚląskaOferty · Ruda Śląskawrzesień 2026
6 111zł/m²
831 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Ruda Śląska (wrzesień 2026): ok. 306 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20264 310 – 5 891zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
-9,3%
O tyle taniej niż w: Ruda Śląska (mediana 5 302 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 10 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Świętochłowice6 317 zł/m² oferty · 4,7 km
- Chorzów8 182 zł/m² oferty · 6,7 km
- Zabrze5 952 zł/m² oferty · 7,7 km
- Mikołów8 460 zł/m² oferty · 9,7 km
- Bytom4 853 zł/m² oferty · 10,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Ruda Śląska
| Miesiąc · Ruda Śląska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 18niepełne | 6 111n = 831 | 6 269n = 268 |
| sierpień 2026 | 5 175n = 37niepełne | 6 062n = 799 | 5 562n = 212 |
| lipiec 2026 | 5 678n = 60 | 6 077n = 922 | 5 749n = 275 |
| czerwiec 2026 | 5 380n = 58 | 6 135n = 959 | 6 026n = 323 |
| maj 2026 | 6 005n = 74 | 6 076n = 912 | 5 797n = 269 |
| kwiecień 2026 | 5 204n = 87 | 6 108n = 914 | 5 930n = 297 |
| marzec 2026 | 5 364n = 76 | 6 096n = 902 | 5 625n = 297 |
Ostatnie transakcje w Czarny Las
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | ul. 1 Maja 322 | wtórny | 35,8 m² | 170 000 zł | 4 749 |
| 14.08.2026 | ul. 1 Maja 345A | wtórny | 59,1 m² | 269 000 zł | 4 554 |
| 13.08.2026 | ul. Stanisława Kunickiego 7A | wtórny | 43,2 m² | 75 000 zł | 1 735 |
| 11.08.2026 | ul. Czarnoleśna 41B | wtórny | 52,2 m² | 190 000 zł | 3 636 |
| 11.08.2026 | ul. 1 Maja 345A | wtórny | 48,2 m² | 300 000 zł | 6 218 |
| 27.07.2026 | ul. 1 Maja 324 | wtórny | 37,1 m² | 230 000 zł | 6 199 |
| 09.07.2026 | ul. Główna 24 | wtórny | 35,7 m² | 245 000 zł | 6 863 |
| 03.06.2026 | ul. Główna 20B | wtórny | 41,8 m² | 190 000 zł | 4 545 |
| 21.05.2026 | ul. Stanisława Kunickiego 3 | wtórny | 54,6 m² | 288 000 zł | 5 277 |
| 19.05.2026 | ul. Adolfa Kempnego 2A | wtórny | 49,3 m² | 215 000 zł | 4 361 |
| 14.05.2026 | ul. Stanisława Kunickiego 3 | wtórny | 55,0 m² | 300 000 zł | 5 455 |
| 28.04.2026 | ul. 1 Maja 318 | wtórny | 59,0 m² | 270 000 zł | 4 572 |
| 21.04.2026 | ul. Czarnoleśna 43B | wtórny | 52,2 m² | 339 000 zł | 6 493 |
| 15.04.2026 | ul. Główna 26 | wtórny | 46,2 m² | 225 000 zł | 4 870 |
| 19.03.2026 | ul. Kazimierza 18 | wtórny | 32,6 m² | 140 000 zł | 4 293 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Czarny Las, Ruda Śląska?
Mediana ofertowa w Rudzie Śląskiej wynosi 6 111 zł/m² (wrzesień 2026, 831 ofert). Mediana transakcyjna w Rudzie Śląskiej wynosi 5 678 zł/m² (lipiec 2026, 60 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 4 811 zł/m² (34 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Rudzie Śląskiej -1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Rudzie Śląskiej +9,6% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Czarny Las?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 306 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 284 000 zł (dane dla: Ruda Śląska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Czarny Las mediana ofertowa wynosi 6 111 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 678 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Ruda Śląska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.