☰

Ceny mieszkań ul. Nacławska 42E, Kościan

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km i szacunek z sąsiednich budynków oraz mediany dla: Kościan. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

7 380zł/m²

Mediana 124 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 6 342 do 8 751 zł/m².

Szacunek dla budynku6 budynków · 750 m

6 190zł/m²

Mediana ofert z 6 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 5 835 do 7 393 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).

Mediana transakcyjna · KościanTransakcje · Kościansierpień 2026

8 281zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowa · KościanOferty · Kościanwrzesień 2026

6 780zł/m²

58 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 1,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kościan (wrzesień 2026): ok. 339 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Kościan7 301 zł/m² oferty · 1,2 km
  • Śmigiel5 595 zł/m² transakcje · 10,5 km
  • Czempiń5 786 zł/m² transakcje · 11,6 km
  • Wilkowice5 485 zł/m² transakcje · 22,4 km
  • Stęszew7 022 zł/m² transakcje · 23,4 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Kościan

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 2816 7806 6735 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 2816 7806 6735 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Kościandotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (11 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 780 zł/m² (58 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · KościanTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 11niepełne6 780n = 58—
sierpień 20268 281n = 286 662n = 64—
lipiec 20268 331n = 266 828n = 926 673n = 37
czerwiec 2026—6 979n = 966 861n = 36
maj 2026—6 662n = 866 528n = 21
kwiecień 2026—6 662n = 876 773n = 38
marzec 2026—6 883n = 717 326n = 28
luty 2026—6 800n = 756 818n = 20
styczeń 20257 096n = 206 843n = 857 011n = 29

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Nacławska 42E, Kościan?

Mediana 124 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 380 zł/m². Połowa transakcji: od 6 342 do 8 751 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Nacławska 42E, Kościan?

Mediana ofertowa w miejscowości Kościan wynosi 6 780 zł/m² (wrzesień 2026, 58 ofert). Mediana transakcyjna w miejscowości Kościan wynosi 8 281 zł/m² (sierpień 2026, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — 42E?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 339 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 414 000 zł (dane dla: Kościan). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — 42E mediana ofertowa wynosi 6 780 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 281 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Kościan). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.