☰

Ceny mieszkań ul. Winnicka, Śmigiel

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat kościański. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.03.2026–05.2026

6 790zł/m²

20 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat kościańskiTransakcje · powiat kościańskiwrzesień 2026

7 620zł/m²

37 transakcji

Mediana ofertowa · powiat kościańskiOferty · powiat kościańskipaździernik 2026

6 257zł/m²

104 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 12,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat kościański (październik 2026): ok. 313 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 03.2026–05.2026

6 269 – 6 810zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 03.2026–05.2026

+25,4%

O tyle drożej niż w: Śmigiel (mediana 5 414 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat kościański

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6206 9456 2574 0005 0006 0007 0008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6206 9456 2574 0005 0006 0007 0008 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat kościańskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 257 zł/m² (104 oferty aktywne)
Oferty dodane: 6 945 zł/m² (40 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat kościańskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne6 257n = 1046 945n = 40
wrzesień 20267 620n = 376 011n = 995 726n = 28
sierpień 20267 332n = 436 301n = 1026 238n = 32
lipiec 20266 768n = 406 644n = 1406 612n = 49
czerwiec 20264 809n = 226 662n = 1466 482n = 59
maj 20266 286n = 216 528n = 1276 569n = 29
kwiecień 20265 475n = 276 211n = 1376 667n = 54

Ostatnie transakcje — ul. Winnicka, Śmigiel

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.05.2026ul. Winnicka 17Epierwotny56,5 m²300 000 zł5 306
14.05.2026ul. Winnicka 17Epierwotny61,2 m²320 000 zł5 230
04.05.2026ul. Winnicka 17Epierwotny60,6 m²407 000 zł6 714
31.03.2026ul. Winnicka 17Epierwotny56,5 m²384 510 zł6 801
31.03.2026ul. Winnicka 17Epierwotny60,6 m²412 216 zł6 800
31.03.2026ul. Winnicka 17Epierwotny61,2 m²384 140 zł6 278
27.03.2026ul. Winnicka 17Epierwotny50,2 m²343 235 zł6 839
27.03.2026ul. Winnicka 17Epierwotny56,5 m²384 510 zł6 801
27.03.2026ul. Winnicka 17Epierwotny60,6 m²411 030 zł6 780
27.03.2026ul. Winnicka 17Epierwotny40,0 m²277 325 zł6 924
27.03.2026ul. Winnicka 17Epierwotny60,6 m²410 900 zł6 781
26.03.2026ul. Winnicka 17Epierwotny40,0 m²250 000 zł6 242
13.03.2026ul. Winnicka 17Epierwotny56,5 m²322 510 zł5 704
13.03.2026ul. Winnicka 17Epierwotny40,0 m²215 325 zł5 376
13.03.2026ul. Winnicka 17Epierwotny50,2 m²343 235 zł6 839

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Winnicka, Śmigiel?

Mediana ofertowa w powiecie kościańskim wynosi 6 257 zł/m² (październik 2026, 104 oferty). Mediana transakcyjna w powiecie kościańskim wynosi 7 620 zł/m² (wrzesień 2026, 37 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 790 zł/m² (20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie kościańskim +12,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Winnicka, Śmigiel?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 313 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 381 000 zł (dane dla: powiat kościański). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Winnicka, Śmigiel mediana ofertowa wynosi 6 257 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 620 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat kościański). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.