☰

Ceny mieszkań ul. Bułgarska, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 522zł/m²

42 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 676 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

8 701 – 12 931zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

64 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 522 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 180 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 676 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

-8,7%

O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 362 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

99. miejsce na 145 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
11 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 01113 52211 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 01113 52211 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 522 zł/m² (42 oferty aktywne)
Oferty dodane: 14 011 zł/m² (21 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202613 522n = 4214 011n = 21
wrzesień 202613 307n = 32—
sierpień 202613 396n = 36—
lipiec 202613 466n = 4813 986n = 21
czerwiec 202613 450n = 5413 450n = 36
maj 202613 733n = 3413 900n = 20
styczeń 202612 421n = 4712 384n = 23
grudzień 202513 158n = 5212 931n = 28

Ostatnie transakcje — ul. Bułgarska, Poznań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.08.2026ul. Bułgarska 59Dwtórny68,8 m²925 000 zł13 437
28.07.2026ul. Bułgarska 140wtórny37,0 m²412 000 zł11 135
27.07.2026ul. Bułgarska 59Bwtórny43,4 m²520 000 zł11 971
23.06.2026ul. Bułgarska 59Awtórny56,0 m²775 986 zł13 857
12.06.2026ul. Bułgarska 59Awtórny46,2 m²650 000 zł14 069
29.05.2026ul. Bułgarska 59Dwtórny38,7 m²467 000 zł12 064
26.05.2026ul. Bułgarska 59Awtórny55,4 m²670 000 zł12 094
25.05.2026ul. Bułgarska 126bwtórny48,3 m²505 000 zł10 455
05.05.2026ul. Bułgarska 59Awtórny71,4 m²815 000 zł11 415
29.04.2026ul. Bułgarska 116wtórny48,3 m²510 000 zł10 559
28.04.2026ul. Bułgarska 59Dwtórny54,3 m²856 789 zł15 785
23.04.2026ul. Bułgarska 59Awtórny44,6 m²590 000 zł13 229
09.04.2026ul. Bułgarska 116wtórny37,5 m²420 000 zł11 200
09.04.2026ul. Bułgarska 59Dwtórny26,4 m²459 000 zł17 380
08.04.2026ul. Bułgarska 130bwtórny43,0 m²470 000 zł10 930

Ostatnie wyceny — ul. Bułgarska, Poznań

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
12.08.202650,0 m²10 053
17.06.202650,0 m²12 426
17.06.202650,0 m²9 923
19.04.202650,0 m²11 778
18.04.202650,0 m²11 878
08.01.202648,3 m²9 111

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 135, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Bułgarska, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 13 522 zł/m² (październik 2026, 42 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Bułgarska, Poznań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 676 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Bułgarska, Poznań?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 180 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Bułgarska, Poznań?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.