☰

Ceny mieszkań Fabianowo-Kotowo, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: Poznań. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · PoznańTransakcje · Poznańmaj 2026

11 399zł/m²

532 transakcje

▼ 0,3% r/r

Mediana ofertowa · PoznańOferty · Poznańwrzesień 2026

12 586zł/m²

5 323 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 3,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Poznań (wrzesień 2026): ok. 629 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Plewiska10 474 zł/m² oferty · 7,5 km
  • Luboń9 834 zł/m² oferty · 7,8 km
  • Suchy Las9 674 zł/m² transakcje · 7,8 km
  • Skórzewo9 000 zł/m² transakcje · 8,3 km
  • Baranowo8 422 zł/m² transakcje · 8,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Poznań

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 50013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 58612 52311 39910 50011 00011 50012 00012 50013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 58612 52311 39910 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Poznańdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 586 zł/m² (5 323 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 523 zł/m² (1 419 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Podolany, Stare Winogrady, Starołęka-Minikowo-Marlewo. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · PoznańTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—12 586n = 5 32312 523n = 1 419
sierpień 2026—12 535n = 5 30912 463n = 1 401
lipiec 2026—12 423n = 4 89512 247n = 1 056
czerwiec 202611 464n = 126niepełne12 325n = 4 91712 109n = 1 096
maj 202611 399n = 53212 492n = 4 64512 360n = 1 257
kwiecień 202611 446n = 68112 476n = 4 52812 450n = 1 319
marzec 202611 072n = 75812 400n = 4 57012 231n = 1 370
luty 202612 016n = 75412 354n = 4 42312 226n = 1 093
styczeń 202611 405n = 56712 167n = 4 24311 980n = 1 029

Ostatnie transakcje w Fabianowo-Kotowo

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.05.2026ul. Kotowo 67wtórny42,9 m²429 000 zł10 000
09.04.2026ul. Wojnowicka 28Cpierwotny102,6 m²799 900 zł7 795
05.02.2026ul. Kotowo 42JFwtórny83,1 m²1 071 000 zł12 882
09.12.2025ul. Wojnowicka 28Epierwotny102,6 m²800 000 zł7 796
17.11.2025ul. Wojnowicka 28Epierwotny102,2 m²705 000 zł6 898
29.10.2025ul. Wojnowicka 4awtórny101,7 m²1 250 000 zł12 292
07.07.2025ul. Uradzka 18Bwtórny69,0 m²809 500 zł11 740
08.05.2025ul. Kotowo 42HD—74,8 m²1 259 400 zł16 828
22.01.2025ul. Kotowo 42HG—74,2 m²899 500 zł12 119

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Fabianowo-Kotowo, Poznań?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Poznań. Mediana ofertowa wynosi 12 586 zł/m² (wrzesień 2026, 5 323 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 11 399 zł/m² (maj 2026, 532 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,3% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Fabianowo-Kotowo?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 629 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 570 000 zł (dane dla: Poznań). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Fabianowo-Kotowo mediana ofertowa wynosi 12 586 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 399 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Poznań). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.