Ceny mieszkań ul. Marcelińska 43, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
11 923zł/m²
Mediana 726 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 9 723 do 13 951 zł/m².
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
12 689zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 9 800 do 14 138 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · MarcelińskaTransakcje · Marcelińskagrudzień 2025
13 518zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowa · MarcelińskaOferty · Marcelińskapaździernik 2026
13 755zł/m²
38 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Marcelińska (październik 2026): ok. 688 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Plewiska10 700 zł/m² oferty · 6,1 km
- Skórzewo9 496 zł/m² transakcje · 6,7 km
- Luboń9 933 zł/m² oferty · 7,2 km
- Przeźmierowo9 946 zł/m² transakcje · 7,2 km
- Baranowo8 425 zł/m² transakcje · 7,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Marcelińska
| Miesiąc · Marcelińska | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 755n = 38 | — |
| wrzesień 2026 | 14 409n = 42 | 14 103n = 22 |
| sierpień 2026 | 14 512n = 36 | — |
| lipiec 2026 | 12 635n = 42 | 13 197n = 25 |
| czerwiec 2026 | 12 587n = 35 | — |
| maj 2026 | 12 661n = 38 | — |
| kwiecień 2026 | 11 773n = 40 | 11 295n = 21 |
| lipiec 2025 | 13 558n = 46 | 13 759n = 21 |
| marzec 2025 | 13 600n = 61 | 13 741n = 24 |
| luty 2025 | 13 520n = 56 | 13 234n = 36 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne1
- Funkcja budynkuobiekt handlowo-usługowy
- Rodzaj budynkubudynki handlowo-usługowe
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy169 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 06.11.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Marcelińska 43, Poznań?
Mediana 726 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 11 923 zł/m². Połowa transakcji: od 9 723 do 13 951 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Marcelińska 43, Poznań?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 13 755 zł/m² (październik 2026, 38 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 13 518 zł/m² (grudzień 2025, 23 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +2,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Marcelińska 43, Poznań?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 688 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 676 000 zł (dane dla: Marcelińska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Marcelińska 43, Poznań mediana ofertowa wynosi 13 755 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 518 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: Marcelińska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.