☰

Ceny mieszkań Osiedle Zygmunta Starego, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: Piątkowo. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · PiątkowoTransakcje · Piątkowokwiecień 2026

10 996zł/m²

28 transakcji

▲ 7,3% r/r

Mediana ofertowa · PiątkowoOferty · Piątkowowrzesień 2026

11 926zł/m²

354 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 6,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Piątkowo (wrzesień 2026): ok. 596 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Plewiska10 732 zł/m² oferty · 7,5 km
  • Luboń9 820 zł/m² oferty · 7,8 km
  • Suchy Las9 627 zł/m² transakcje · 7,8 km
  • Skórzewo9 000 zł/m² transakcje · 8,3 km
  • Baranowo8 421 zł/m² transakcje · 8,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Piątkowo

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
8 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 03911 92610 9968 0009 00010 00011 00012 00013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 03911 92610 9968 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Piątkowodotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 11 926 zł/m² (354 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 039 zł/m² (165 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Miesiąc · PiątkowoTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—11 926n = 35412 039n = 165
sierpień 2026—11 754n = 36911 565n = 76
lipiec 2026—11 900n = 43411 618n = 143
czerwiec 2026—11 900n = 42711 216n = 132
maj 2026—11 898n = 40812 200n = 183
kwiecień 202610 996n = 2811 549n = 31810 909n = 85
marzec 20269 023n = 2011 400n = 33111 896n = 176
luty 20269 852n = 2310 894n = 25211 424n = 76
grudzień 202510 887n = 2211 250n = 30111 025n = 68
październik 202511 771n = 4711 320n = 32510 891n = 117
wrzesień 202511 955n = 8211 192n = 32910 788n = 120

Ostatnie transakcje — Osiedle Zygmunta Starego

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.05.2026Zygmunta Starego 7Dwtórny51,9 m²550 000 zł10 597
10.04.2026Zygmunta Starego 9wtórny45,0 m²400 000 zł8 889
12.03.2026Zygmunta Starego 12wtórny46,6 m²525 000 zł11 266
12.11.2025Zygmunta Starego 13wtórny58,5 m²640 000 zł10 940
08.07.2025Zygmunta Starego 12—45,1 m²470 000 zł10 421
30.06.2025Zygmunta Starego 13—43,6 m²430 000 zł9 862
26.04.2025Zygmunta Starego 17—84,4 m²880 000 zł10 427
16.04.2025Zygmunta Starego 12—46,0 m²530 000 zł11 522
05.03.2025Zygmunta Starego 9—45,0 m²520 000 zł11 556
04.03.2025Zygmunta Starego 13—58,6 m²590 000 zł10 068
03.02.2025Zygmunta Starego 8—30,1 m²374 000 zł12 425
21.01.2025Zygmunta Starego 13—53,4 m²577 000 zł10 805

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Zygmunta Starego, Poznań?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Piątkowo. Mediana ofertowa wynosi 11 926 zł/m² (wrzesień 2026, 354 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 996 zł/m² (kwiecień 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,3% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Zygmunta Starego?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 596 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 550 000 zł (dane dla: Piątkowo). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Osiedle Zygmunta Starego mediana ofertowa wynosi 11 926 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 996 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: Piątkowo). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.