☰

Ceny mieszkań ul. Stanisława Barańczaka, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 858zł/m²

33 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 14,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 693 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

11 479 – 14 041zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

76 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷13 858 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 693 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+10,2%

O tyle drożej niż w: Poznań (mediana 11 362 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

34. miejsce na 145 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 85811 76611 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 85811 76611 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 858 zł/m² (33 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—13 858n = 33
wrzesień 2026—n = 1niepełne13 571n = 35
sierpień 2026—13 990n = 24
lipiec 2026—n = 1niepełne12 778n = 21
czerwiec 2026—n = 1niepełne12 267n = 25
maj 2026—n = 2niepełne—
kwiecień 2026—n = 3niepełne—
marzec 2026—n = 2niepełne—
październik 2025—16 179n = 21
marzec 202511 766n = 2114 536n = 43
luty 202511 469n = 2614 518n = 48
styczeń 202512 048n = 3213 950n = 49
grudzień 202412 178n = 8513 803n = 50
listopad 202412 173n = 10113 800n = 53

Ostatnie transakcje — ul. Stanisława Barańczaka, Poznań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.09.2026ul. Stanisława Barańczaka 5wtórny80,6 m²1 300 000 zł16 131
06.07.2026ul. Stanisława Barańczaka 3Fwtórny83,7 m²1 172 000 zł14 009
16.06.2026ul. Stanisława Barańczaka 5wtórny38,9 m²550 000 zł14 139
21.05.2026ul. Stanisława Barańczaka 5wtórny59,3 m²953 900 zł16 075
11.05.2026ul. Stanisława Barańczaka 3Fwtórny43,0 m²717 900 zł16 707
21.04.2026ul. Stanisława Barańczaka 5wtórny38,7 m²659 900 zł17 056
14.04.2026ul. Stanisława Barańczaka 5wtórny57,2 m²715 000 zł12 502
10.04.2026ul. Stanisława Barańczaka 1Awtórny41,5 m²655 000 zł15 783
23.03.2026ul. Stanisława Barańczaka 3Awtórny41,0 m²773 000 zł18 872
19.03.2026ul. Stanisława Barańczaka 3Awtórny41,9 m²748 000 zł17 856
18.02.2026ul. Stanisława Barańczaka 5wtórny80,2 m²1 531 000 zł19 092
21.01.2026ul. Stanisława Barańczaka 5wtórny80,3 m²1 600 000 zł19 923
11.12.2025ul. Stanisława Barańczaka 3Awtórny42,6 m²715 000 zł16 800
10.12.2025ul. Stanisława Barańczaka 3Awtórny34,3 m²528 900 zł15 424
05.12.2025ul. Stanisława Barańczaka 1Awtórny54,8 m²649 000 zł11 847

Ostatnie wyceny — ul. Stanisława Barańczaka, Poznań

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
25.08.202650,0 m²11 404
25.08.202640,0 m²12 419
25.08.202640,0 m²12 214
22.03.202650,0 m²10 746
04.01.202645,6 m²14 530

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Stanisława Barańczaka, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 13 858 zł/m² (październik 2026, 33 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -14,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Stanisława Barańczaka, Poznań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 693 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Stanisława Barańczaka, Poznań?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 76 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 780 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Stanisława Barańczaka, Poznań?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.