☰

Ceny mieszkań ul. Gdyńska, Czerwonak

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: powiat poznański. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

7 707zł/m²

Mediana 70 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 7 495 do 8 172 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat poznańskiTransakcje · powiat poznańskisierpień 2026

9 096zł/m²

222 transakcje

▲ 11,3% r/r

Mediana ofertowa · powiat poznańskiOferty · powiat poznańskipaździernik 2026

9 351zł/m²

1 399 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 7,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat poznański (październik 2026): ok. 468 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Gruszczyn7 470 zł/m² transakcje · 6,7 km
  • Suchy Las9 723 zł/m² transakcje · 7,7 km
  • Poznań12 700 zł/m² oferty · 8,9 km
  • Swarzędz9 330 zł/m² oferty · 9,2 km
  • Złotniki7 911 zł/m² transakcje · 9,8 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat poznański

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 6749 3519 0966 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 6749 3519 0966 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat poznańskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (28 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 351 zł/m² (1 399 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 674 zł/m² (451 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat poznańskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 28niepełne9 351n = 1 3999 674n = 451
wrzesień 20269 020n = 158niepełne9 272n = 1 4509 448n = 591
sierpień 20269 096n = 2229 205n = 1 4289 487n = 412
lipiec 20269 230n = 3369 210n = 1 6209 569n = 584
czerwiec 20268 705n = 3349 124n = 1 6249 424n = 532
maj 20268 822n = 313niepełne9 099n = 1 6069 497n = 523
kwiecień 20268 777n = 3849 027n = 1 4519 334n = 500

Ostatnie transakcje — ul. Gdyńska, Czerwonak

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.09.2025ul. Gdyńska 68wtórny128,4 m²500 000 zł3 893
06.12.2024ul. Gdyńska 68wtórny121,0 m²450 000 zł3 718

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 174, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Gdyńska, Czerwonak?

Mediana 70 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 707 zł/m². Połowa transakcji: od 7 495 do 8 172 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Gdyńska, Czerwonak?

Mediana ofertowa w powiecie poznańskim wynosi 9 351 zł/m² (październik 2026, 1 399 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie poznańskim wynosi 9 096 zł/m² (sierpień 2026, 222 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie poznańskim +7,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie poznańskim +11,3% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Gdyńska, Czerwonak?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 468 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 455 000 zł (dane dla: powiat poznański). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Gdyńska, Czerwonak mediana ofertowa wynosi 9 351 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 096 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat poznański). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.