Ceny mieszkań Gruszczyn
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–08.2026
7 470zł/m²
50 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · gmina SwarzędzTransakcje · gmina Swarzędzwrzesień 2026
9 320zł/m²
41 transakcji
▲ 8,7% r/r
Mediana ofertowa · gmina SwarzędzOferty · gmina Swarzędzpaździernik 2026
9 571zł/m²
431 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Swarzędz (październik 2026): ok. 479 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20266 987 – 7 948zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zalasewo10 592 zł/m² oferty · 5,0 km
- Siekierki Wielkie6 623 zł/m² transakcje · 8,3 km
- Gowarzewo8 912 zł/m² oferty · 9,1 km
- Tulce8 587 zł/m² transakcje · 10,1 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina SwarzędzZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc · gmina Swarzędz | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 10niepełne | 9 571n = 431 | 9 880n = 215 |
| wrzesień 2026 | 9 320n = 41 | 9 339n = 315 | 9 571n = 105 |
| sierpień 2026 | 9 238n = 45 | 9 198n = 333 | 9 340n = 82 |
| lipiec 2026 | 9 601n = 82 | 9 234n = 366 | 9 482n = 90 |
| czerwiec 2026 | 8 418n = 86 | 9 099n = 396 | 9 288n = 107 |
| maj 2026 | 8 755n = 77 | 9 100n = 399 | 9 383n = 117 |
| kwiecień 2026 | 8 722n = 41 | 9 000n = 295 | 9 024n = 100 |
Ostatnie transakcje w Gruszczynie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | ul. Mechowska 28M | pierwotny | 97,4 m² | 699 000 zł | 7 177 |
| 11.08.2026 | ul. Mechowska 28M | pierwotny | 97,0 m² | 775 000 zł | 7 986 |
| 06.08.2026 | ul. Zygmunta Noskowskiego 32 | wtórny | 75,1 m² | 815 000 zł | 10 851 |
| 28.07.2026 | ul. Fryderyka Chopina 52 | pierwotny | 92,8 m² | 689 000 zł | 7 429 |
| 15.07.2026 | ul. Zygmunta Noskowskiego 12 | pierwotny | 73,7 m² | 615 000 zł | 8 341 |
| 14.07.2026 | ul. Katarzyńska 4A | wtórny | 96,7 m² | 1 040 000 zł | 10 755 |
| 23.06.2026 | ul. Mechowska 28J | pierwotny | 97,1 m² | 680 000 zł | 7 004 |
| 23.06.2026 | ul. Mechowska 28H | wtórny | 96,7 m² | 727 500 zł | 7 525 |
| 22.06.2026 | ul. Mechowska 28K | pierwotny | 97,4 m² | 740 000 zł | 7 598 |
| 22.06.2026 | ul. Mechowska 28H | pierwotny | 96,8 m² | 727 800 zł | 7 520 |
| 22.06.2026 | ul. Juliana Tuwima 11 | pierwotny | 113,7 m² | 847 290 zł | 7 453 |
| 22.06.2026 | ul. Mechowska 28K | pierwotny | 97,4 m² | 680 000 zł | 6 982 |
| 22.06.2026 | ul. Mechowska 28L | pierwotny | 97,1 m² | 810 000 zł | 8 339 |
| 09.06.2026 | ul. Fryderyka Chopina 52B | pierwotny | 92,6 m² | 679 000 zł | 7 332 |
| 08.05.2026 | ul. Fikusowa 5 | wtórny | 138,6 m² | 1 200 000 zł | 8 660 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- pl. Gruszczyński
- ul. Adama Asnyka
- ul. Brzask
- ul. Cisowa
- ul. Czapli
- ul. Czesława Miłosza
- ul. Feliksa Nowowiejskiego7 629 zł/m²
- ul. Fikusowa6 971 zł/m²
- ul. Fryderyka Chopina7 183 zł/m²
- ul. Gabrieli Zapolskiej7 629 zł/m²
- ul. Grabowa
- ul. Grobla
- ul. Henryka Wieniawskiego7 276 zł/m²
- ul. Jałowcowa
- ul. Jana Długosza
- ul. Jaworowa
- ul. Juliana Tuwima8 003 zł/m²
- ul. Jutrzenki
- ul. Karmelowa
- ul. Karola Kurpińskiego
- ul. Karola Szymanowskiego
- ul. Katarzyńska10 294 zł/m²
- ul. Klematisowa
- ul. Klonowa
- ul. Kolejowa
- ul. Kraina10 358 zł/m²
- ul. Krańcowa
- ul. Krótka
- ul. Ku Dolinie
- ul. Leszczynowa
- ul. Leśna
- ul. Ludomira Różyckiego
- ul. Łąkowa
- ul. Mechowska7 522 zł/m²
- ul. Mieczysława Karłowicza
- ul. Miętowa
- ul. Mirtowa
- ul. Modrzewiowa
- ul. Nad Rozlewiskiem
- ul. Na Stoku
- ul. Nowina
- ul. Okrężna
- ul. Piniowa
- ul. Platanowa
- ul. Polna
- ul. Poranek
- ul. Promyk
- ul. Robiniowa
- ul. Rosy
- ul. Rumiankowa
- ul. Rzemieślnicza
- ul. Sławomira Mrożka10 619 zł/m²
- ul. Słodka
- ul. Słoneczna Dolina
- ul. Spadochronowa
- ul. Stanisława Moniuszki
- ul. Stanisława Wyspiańskiego
- ul. Swarzędzka
- ul. Szałwiowa
- ul. Szronowa
- ul. Świt
- ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego
- ul. Tęczowa
- ul. Torfowa
- ul. Urocza
- ul. Wacława z Szamotuł
- ul. Wawrzyńca Żuławskiego7 402 zł/m²
- ul. Wiązowa
- ul. Wierzbowa
- ul. Wieżowa
- ul. Wodna
- ul. Wojciecha Kilara
- ul. Zielińska6 719 zł/m²
- ul. Zorza
- ul. Zygmunta Krasińskiego7 635 zł/m²
- ul. Zygmunta Noskowskiego7 026 zł/m²
- ul. Żwirki i Wigury
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gruszczyn?
Mediana ofertowa w gminie Swarzędz wynosi 9 571 zł/m² (październik 2026, 431 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w gminie Swarzędz wynosi 9 320 zł/m² (wrzesień 2026, 41 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 470 zł/m² (50 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w gminie Swarzędz +8,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w gminie Swarzędz +8,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gruszczynie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 479 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 466 000 zł (dane dla: gmina Swarzędz). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Gruszczynie mediana ofertowa wynosi 9 571 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 320 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: gmina Swarzędz). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.