☰

Ceny mieszkań Aleja Jana Pawła II, Luboń

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Luboń. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–10.2026

7 055zł/m²

79 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · LubońTransakcje · Lubońsierpień 2026

8 866zł/m²

31 transakcji

▲ 1,3% r/r

Mediana ofertowa · LubońOferty · Lubońpaździernik 2026

9 910zł/m²

124 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Luboń (październik 2026): ok. 495 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–10.2026

6 187 – 9 948zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–10.2026

-18,0%

O tyle taniej niż w: Luboń (mediana 8 600 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

5. miejsce na 5 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Wiry8 266 zł/m² transakcje · 2,3 km
  • Komorniki9 096 zł/m² transakcje · 4,1 km
  • Plewiska10 700 zł/m² oferty · 5,0 km
  • Puszczykowo7 720 zł/m² transakcje · 7,0 km
  • Czapury9 156 zł/m² transakcje · 7,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Luboń

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1019 9108 8666 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1019 9108 8666 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Lubońdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (9 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 910 zł/m² (124 oferty aktywne)
Oferty dodane: 10 101 zł/m² (53 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · LubońTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 9niepełne9 910n = 12410 101n = 53
wrzesień 2026—n = 13niepełne9 915n = 1259 877n = 58
sierpień 20268 866n = 3110 014n = 14810 198n = 46
lipiec 2026—10 000n = 16010 449n = 93
czerwiec 2026—9 862n = 15110 000n = 54
maj 2026—9 694n = 14610 180n = 68
kwiecień 20269 140n = 299 615n = 1269 777n = 44
marzec 20268 900n = 379 517n = 1169 956n = 66
styczeń 20267 737n = 459 388n = 1059 530n = 31
grudzień 20257 600n = 609 348n = 1139 608n = 40
listopad 20259 179n = 209 500n = 1419 580n = 47

Ostatnie transakcje — Aleja Jana Pawła II, Luboń

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
07.10.2026Aleja Jana Pawła II 5wtórny69,2 m²559 000 zł8 072
30.09.2026Aleja Jana Pawła II 15bwtórny41,9 m²460 000 zł10 973
29.09.2026Aleja Jana Pawła II 15bwtórny45,3 m²460 000 zł10 155
07.09.2026Aleja Jana Pawła II 15bwtórny41,9 m²440 000 zł10 496
01.09.2026Aleja Jana Pawła II 15bwtórny41,7 m²450 000 zł10 799
31.08.2026Aleja Jana Pawła II 14wtórny45,2 m²489 000 zł10 811
10.08.2026Aleja Jana Pawła II 9wtórny63,8 m²570 000 zł8 934
29.07.2026Aleja Jana Pawła II 3wtórny81,6 m²750 000 zł9 191
21.07.2026Aleja Jana Pawła II 5wtórny69,2 m²690 000 zł9 970
19.06.2026Aleja Jana Pawła II 14wtórny52,2 m²505 000 zł9 669
17.06.2026Aleja Jana Pawła II 10Awtórny29,9 m²335 000 zł11 208
09.06.2026Aleja Jana Pawła II 8wtórny61,6 m²211 111 zł3 425
01.06.2026Aleja Jana Pawła II 7wtórny85,8 m²745 000 zł8 683
01.06.2026Aleja Jana Pawła II 8Awtórny45,9 m²446 000 zł9 719
20.05.2026Aleja Jana Pawła II 4pierwotny48,1 m²210 000 zł4 366

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Aleja Jana Pawła II, Luboń?

Mediana ofertowa w miejscowości Luboń wynosi 9 910 zł/m² (październik 2026, 124 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w miejscowości Luboń wynosi 8 866 zł/m² (sierpień 2026, 31 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 055 zł/m² (79 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Luboń +5,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Luboń +1,3% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Aleja Jana Pawła II, Luboń?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 495 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 443 000 zł (dane dla: Luboń). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Aleja Jana Pawła II, Luboń mediana ofertowa wynosi 9 910 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 866 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Luboń). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.