☰

Ceny mieszkań ul. Kazimierza Pułaskiego, Luboń

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

7 600zł/m²

28 transakcji

▲ 13,6% r/r

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

10 183zł/m²

21 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 509 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–10.2026

7 140 – 9 203zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,6% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 600 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 380 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–10.2026

-9,7%

O tyle taniej niż w: Luboń (mediana 8 600 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 5 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1837 6006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1837 6006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (17 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 183 zł/m² (21 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne—
wrzesień 2026—n = 1niepełne—
sierpień 2026—n = 17niepełne10 183n = 21
lipiec 2026—n = 2niepełne10 183n = 27
czerwiec 2026—n = 5niepełne10 183n = 24
maj 2026—n = 1niepełne10 155n = 22
kwiecień 2026—n = 11niepełne—
marzec 2026—n = 12niepełne—
luty 2026—9 609n = 20
styczeń 20267 600n = 28—
grudzień 20257 600n = 39—
październik 2025—9 586n = 20
czerwiec 20257 350n = 279 057n = 26
maj 20257 350n = 299 096n = 37
luty 20256 702n = 229 180n = 33
styczeń 20256 690n = 26—

Ostatnie transakcje — ul. Kazimierza Pułaskiego, Luboń

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.10.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny46,5 m²495 000 zł10 636
09.10.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 31Awtórny57,3 m²502 265 zł8 762
07.10.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 25wtórny26,3 m²368 000 zł14 008
01.09.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 23wtórny28,6 m²280 000 zł9 800
27.08.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 31Apierwotny37,1 m²275 000 zł7 408
26.08.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 23wtórny28,5 m²240 000 zł8 427
26.08.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 33wtórny47,8 m²515 000 zł10 770
24.08.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 31Apierwotny57,3 m²466 890 zł8 144
13.08.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 23wtórny29,3 m²318 000 zł10 857
12.08.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 31Apierwotny57,1 m²477 090 zł8 351
12.08.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 31Apierwotny57,2 m²477 738 zł8 351
10.08.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 31Apierwotny37,1 m²316 625 zł8 530
07.08.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 27wtórny38,3 m²450 000 zł11 752
05.08.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 31Apierwotny57,1 m²265 050 zł4 639
04.08.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 31Apierwotny47,7 m²384 000 zł8 054

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Kazimierza Pułaskiego, Luboń?

Mediana ofertowa wynosi 10 183 zł/m² (sierpień 2026, 21 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 600 zł/m² (styczeń 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna +13,6% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Kazimierza Pułaskiego, Luboń?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 509 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 380 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Kazimierza Pułaskiego, Luboń mediana ofertowa wynosi 10 183 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 7 600 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Kazimierza Pułaskiego, Luboń?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 710 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Kazimierza Pułaskiego, Luboń?

Około 8,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.