Ceny mieszkań ul. Kazimierza Pułaskiego 27, Luboń
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–08.2026
6 953zł/m²
83 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · Kazimierza PułaskiegoTransakcje · Kazimierza Pułaskiegostyczeń 2026
7 600zł/m²
28 transakcji
▲ 13,6% r/r
Mediana ofertowa · Kazimierza PułaskiegoOferty · Kazimierza Pułaskiegosierpień 2026
10 183zł/m²
21 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
9 980zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 9 099 do 11 369 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kazimierza Pułaskiego (sierpień 2026): ok. 509 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–08.20266 645 – 9 310zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–08.2026
-10,5%
O tyle taniej niż w: Kazimierza Pułaskiego (mediana 7 768 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 3 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Wiry8 266 zł/m² transakcje · 3,1 km
- Komorniki9 096 zł/m² transakcje · 4,7 km
- Plewiska10 700 zł/m² oferty · 5,0 km
- Poznań12 725 zł/m² oferty · 7,1 km
- Czapury9 156 zł/m² transakcje · 7,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Kazimierza Pułaskiego
| Miesiąc · Kazimierza Pułaskiego | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | — |
| wrzesień 2026 | —n = 1niepełne | — |
| sierpień 2026 | —n = 17niepełne | 10 183n = 21 |
| lipiec 2026 | —n = 2niepełne | 10 183n = 27 |
| czerwiec 2026 | —n = 5niepełne | 10 183n = 24 |
| maj 2026 | —n = 1niepełne | 10 155n = 22 |
| kwiecień 2026 | —n = 11niepełne | — |
| marzec 2026 | —n = 12niepełne | — |
| luty 2026 | — | 9 609n = 20 |
| styczeń 2026 | 7 600n = 28 | — |
| grudzień 2025 | 7 600n = 39 | — |
| październik 2025 | — | 9 586n = 20 |
| czerwiec 2025 | 7 350n = 27 | 9 057n = 26 |
| maj 2025 | 7 350n = 29 | 9 096n = 37 |
| luty 2025 | 6 702n = 22 | 9 180n = 33 |
| styczeń 2025 | 6 690n = 26 | — |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne3
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy593 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 22.11.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Kazimierza Pułaskiego 27, Luboń
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 38,3 m² | 450 000 zł | 11 752 |
| 30.03.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 28,6 m² | 270 000 zł | 9 450 |
| 19.02.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 38,5 m² | 395 000 zł | 10 265 |
| 30.12.2025 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 72,6 m² | 504 000 zł | 6 940 |
| 04.12.2025 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 72,8 m² | 690 000 zł | 9 477 |
| 20.11.2025 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 38,6 m² | 443 440 zł | 11 500 |
| 16.10.2025 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 38,3 m² | 356 000 zł | 9 297 |
| 26.09.2025 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 28,5 m² | 232 000 zł | 8 149 |
| 02.09.2025 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 38,3 m² | 373 000 zł | 9 741 |
| 29.08.2025 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 38,5 m² | 475 000 zł | 12 344 |
| 31.07.2025 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 41,9 m² | 385 000 zł | 9 180 |
| 25.07.2025 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 38,6 m² | 364 000 zł | 9 440 |
| 23.07.2025 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 42,1 m² | 366 000 zł | 8 689 |
| 14.07.2025 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | pierwotny | 72,7 m² | 574 567 zł | 7 900 |
| 23.06.2025 | ul. Kazimierza Pułaskiego 27 | wtórny | 41,9 m² | 531 000 zł | 12 667 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Kazimierza Pułaskiego 27, Luboń?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 10 183 zł/m² (sierpień 2026, 21 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 7 600 zł/m² (styczeń 2026, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 953 zł/m² (83 transakcje). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 26 ofert) wynosi 9 980 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna przy tej ulicy +13,6% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Kazimierza Pułaskiego 27, Luboń?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 509 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 380 000 zł (dane dla: Kazimierza Pułaskiego). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Kazimierza Pułaskiego 27, Luboń mediana ofertowa wynosi 10 183 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 7 600 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: Kazimierza Pułaskiego). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.