☰

Ceny mieszkań ul. Żabikowska, Luboń

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Luboń. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

8 296zł/m²

Mediana 493 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 7 140 do 9 477 zł/m².

Mediana transakcyjna · LubońTransakcje · Lubońsierpień 2026

8 900zł/m²

30 transakcji

▲ 1,7% r/r

Mediana ofertowa · LubońOferty · Lubońpaździernik 2026

9 820zł/m²

118 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Luboń (październik 2026): ok. 491 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Wiry8 273 zł/m² transakcje · 2,3 km
  • Komorniki9 130 zł/m² transakcje · 4,1 km
  • Plewiska11 015 zł/m² oferty · 5,0 km
  • Puszczykowo7 719 zł/m² transakcje · 7,0 km
  • Czapury9 080 zł/m² transakcje · 7,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Luboń

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9189 8208 9006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9189 8208 9006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Lubońdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 820 zł/m² (118 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 918 zł/m² (44 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · LubońTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne9 820n = 1189 918n = 44
wrzesień 2026—n = 13niepełne9 915n = 1259 877n = 58
sierpień 20268 900n = 3010 014n = 14810 198n = 46
lipiec 2026—10 000n = 16010 449n = 93
czerwiec 2026—9 862n = 15110 000n = 54
maj 2026—9 694n = 14610 180n = 68
kwiecień 20269 140n = 299 615n = 1269 777n = 44
marzec 20268 900n = 379 517n = 1169 956n = 66
styczeń 20267 737n = 459 388n = 1059 530n = 31
grudzień 20257 600n = 609 348n = 1139 608n = 40
listopad 20259 179n = 209 500n = 1419 580n = 47

Ostatnie transakcje — ul. Żabikowska, Luboń

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.10.2026ul. Żabikowska 1ewtórny55,4 m²545 000 zł9 838
27.05.2026ul. Żabikowska 62Kwtórny48,0 m²455 000 zł9 479
26.05.2026ul. Żabikowska 62Iwtórny37,5 m²396 000 zł10 560
26.02.2026ul. Żabikowska 54wtórny56,3 m²556 000 zł9 876
20.02.2026ul. Żabikowska 1dwtórny55,7 m²668 000 zł11 993
05.01.2026ul. Żabikowska 56wtórny47,9 m²378 000 zł7 891
18.12.2025ul. Żabikowska 62Awtórny39,2 m²56 000 zł1 428
12.12.2025ul. Żabikowska 56wtórny47,9 m²467 000 zł9 749
08.12.2025ul. Żabikowska 62Ewtórny50,7 m²349 000 zł6 886
28.11.2025ul. Żabikowska 62Cwtórny48,6 m²465 000 zł9 568
28.10.2025ul. Żabikowska 62Ewtórny50,7 m²265 000 zł5 229
08.08.2025ul. Żabikowska 62Jwtórny37,5 m²337 500 zł9 000
23.07.2025ul. Żabikowska 60wtórny47,4 m²445 000 zł9 390
03.07.2025ul. Żabikowska 62Ewtórny26,0 m²227 000 zł8 731
30.05.2025ul. Żabikowska 62Iwtórny55,3 m²410 000 zł7 414

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 123, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Żabikowska, Luboń?

Mediana 493 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 296 zł/m². Połowa transakcji: od 7 140 do 9 477 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Żabikowska, Luboń?

Mediana ofertowa w miejscowości Luboń wynosi 9 820 zł/m² (październik 2026, 118 ofert). Mediana transakcyjna w miejscowości Luboń wynosi 8 900 zł/m² (sierpień 2026, 30 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Luboń +4,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Luboń +1,7% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Żabikowska, Luboń?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 491 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 445 000 zł (dane dla: Luboń). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Żabikowska, Luboń mediana ofertowa wynosi 9 820 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 900 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Luboń). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.