☰

Ceny mieszkań ul. Piaski 3, Nowe Miasto nad Wartą

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 5 km oraz mediany dla: powiat średzki. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 5 km

3 996zł/m²

Mediana 24 transakcji mieszkań w promieniu 5 km, 24 mies. Połowa od 3 061 do 5 371 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat średzkiTransakcje · powiat średzkisierpień 2026

7 711zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowa · powiat średzkiOferty · powiat średzkipaździernik 2026

7 785zł/m²

182 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat średzki (październik 2026): ok. 389 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat średzkiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–maj 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 8987 7857 7115 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 8987 7857 7115 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat średzkidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 785 zł/m² (182 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 898 zł/m² (48 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat średzkiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne7 785n = 1827 898n = 48
wrzesień 20267 211n = 20niepełne7 765n = 1587 660n = 63
sierpień 20267 711n = 227 794n = 1547 824n = 41
lipiec 20266 829n = 317 749n = 1807 480n = 35
czerwiec 20266 361n = 247 800n = 1888 751n = 48
maj 20267 641n = 29niepełne7 780n = 1857 871n = 40
kwiecień 20267 236n = 23niepełne7 750n = 1868 173n = 65

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne2
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy412 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 15.10.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Piaski 3, Nowe Miasto nad Wartą?

Mediana 24 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 3 996 zł/m². Połowa transakcji: od 3 061 do 5 371 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Piaski 3, Nowe Miasto nad Wartą?

Mediana ofertowa w powiecie średzkim wynosi 7 785 zł/m² (październik 2026, 182 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie średzkim wynosi 7 711 zł/m² (sierpień 2026, 22 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie średzkim +0,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Piaski 3, Nowe Miasto nad Wartą?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 389 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 386 000 zł (dane dla: powiat średzki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Piaski 3, Nowe Miasto nad Wartą mediana ofertowa wynosi 7 785 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 711 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat średzki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.