☰

Ceny mieszkań ul. Magiczna, Nekla

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: powiat wrzesiński. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

6 380zł/m²

Mediana 21 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 5 284 do 7 084 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat wrzesińskiTransakcje · powiat wrzesińskiwrzesień 2026

7 353zł/m²

41 transakcji

▲ 0,5% r/r

Mediana ofertowa · powiat wrzesińskiOferty · powiat wrzesińskipaździernik 2026

8 080zł/m²

222 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 4,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat wrzesiński (październik 2026): ok. 404 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat wrzesiński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 0128 0807 3536 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 0128 0807 3536 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat wrzesińskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 068 zł/m² (21 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 8 080 zł/m² (222 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 012 zł/m² (69 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat wrzesińskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 068n = 21niepełne8 080n = 2229 012n = 69
wrzesień 20267 353n = 418 020n = 2118 112n = 78
sierpień 20267 501n = 338 000n = 2018 147n = 45
lipiec 20268 855n = 688 000n = 2358 243n = 82
czerwiec 20267 724n = 328 000n = 2268 295n = 63
maj 20267 753n = 487 981n = 2278 203n = 65

Ostatnie transakcje — ul. Magiczna, Nekla

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.11.2024ul. Magiczna 10pierwotny66,2 m²350 000 zł5 284

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Magiczna, Nekla?

Mediana 21 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 380 zł/m². Połowa transakcji: od 5 284 do 7 084 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Magiczna, Nekla?

Mediana ofertowa w powiecie wrzesińskim wynosi 8 080 zł/m² (październik 2026, 222 oferty). Mediana transakcyjna w powiecie wrzesińskim wynosi 7 353 zł/m² (wrzesień 2026, 41 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie wrzesińskim -4,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie wrzesińskim +0,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Magiczna, Nekla?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 404 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 368 000 zł (dane dla: powiat wrzesiński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Magiczna, Nekla mediana ofertowa wynosi 8 080 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 353 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat wrzesiński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.