Ceny najmu mieszkań Włochy, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
84zł/m²/mies.
622 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,4% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202672 – 97zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 802 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+4,6%
O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 79 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
4. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 84n = 622 | 83n = 299 |
| wrzesień 2026 | 84n = 749 | 85n = 423 |
| sierpień 2026 | 85n = 695 | 85n = 393 |
| lipiec 2026 | 83n = 749 | 83n = 357 |
| czerwiec 2026 | 82n = 833 | 81n = 431 |
| maj 2026 | 82n = 826 | 81n = 405 |
Ostatnie wyceny we Włochach
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | Aleja Krakowska | 50,0 m² | 72 |
| 29.10.2026 | Aleje Jerozolimskie | 26,0 m² | 104 |
| 27.10.2026 | ulica Solińska | 77,0 m² | 51 |
| 27.10.2026 | ulica Solińska | 50,0 m² | 62 |
| 04.10.2026 | ulica Radarowa | 38,0 m² | 75 |
| 20.09.2026 | ulica Pilchowicka | 50,0 m² | 64 |
| 18.09.2026 | ulica Równoległa | 97,0 m² | 81 |
| 21.08.2026 | ulica Równoległa | 37,0 m² | 98 |
| 18.08.2026 | ulica Równoległa | 45,0 m² | 86 |
| 12.08.2026 | ulica Instalatorów | 50,0 m² | 74 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najtańsze osiedla
- 1Okęcie73 zł/m²/mies.śr. 76
- 2Nowe Włochy76 zł/m²/mies.śr. 77
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Gorzkiewki
- Nowe Włochy76 zł/m²/mies.
- Nowy Służewiec73 zł/m²/mies.
- Okęcie73 zł/m²/mies.
- Opacz Wielka
- Opacz-Parcela86 zł/m²/mies.
- Paluch
- Raków88 zł/m²/mies.
- Salomea99 zł/m²/mies.
- Stare Włochy79 zł/m²/mies.
- Wiktoryn105 zł/m²/mies.
- Załuski85 zł/m²/mies.
- Zbarż103 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Włochy, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 84 zł/m²/mies. (październik 2026, 622 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania we Włochach?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 16 045 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania we Włochach?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie we Włochach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Salomea (99 zł/m²/mies.), Raków (88 zł/m²/mies.). Najtańsze: Okęcie (73 zł/m²/mies.), Nowe Włochy (76 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.