Ceny najmu mieszkań Włochy, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
84zł/m²/mies.
706 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 0,5% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 04.2025–09.202673 – 97zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 811 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 04.2025–09.2026
+4,6%
O tyle drożej niż średnio w: Warszawa (mediana 81 zł/m²/mies.).
4. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 84n = 706 | 85n = 383 |
| sierpień 2026 | 85n = 710 | 85n = 392 |
| lipiec 2026 | 83n = 783 | 83n = 356 |
| czerwiec 2026 | 82n = 874 | 81n = 431 |
| maj 2026 | 82n = 870 | 81n = 405 |
| kwiecień 2026 | 81n = 902 | 81n = 435 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Raków87 zł/m²/mies.śr. 89
- 2Stare Włochy87 zł/m²/mies.śr. 85
Najtańsze osiedla
- 1Nowe Włochy73 zł/m²/mies.śr. 76
- 2Okęcie78 zł/m²/mies.śr. 79
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Gorzkiewki
- Nowe Włochy73 zł/m²/mies.
- Nowy Służewiec88 zł/m²/mies.
- Okęcie78 zł/m²/mies.
- Opacz Wielka100 zł/m²/mies.
- Opacz-Parcela97 zł/m²/mies.
- Paluch
- Raków87 zł/m²/mies.
- Salomea83 zł/m²/mies.
- Stare Włochy87 zł/m²/mies.
- Wiktoryn87 zł/m²/mies.
- Załuski86 zł/m²/mies.
- Zbarż89 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Włochy, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 84 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 706 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania we Włochach?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 16 224 zł/m² (luty 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania we Włochach?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie we Włochach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Raków (87 zł/m²/mies.), Stare Włochy (87 zł/m²/mies.). Najtańsze: Nowe Włochy (73 zł/m²/mies.), Okęcie (78 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).