Ceny mieszkań ul. Franciszkańska 7B, Kęty
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.06.2025–08.2025
7 854zł/m²
35 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · KętyTransakcje · Kętylipiec 2026
8 629zł/m²
27 transakcji
▲ 10,6% r/r
Mediana ofertowa · KętyOferty · Kętypaździernik 2026
9 400zł/m²
84 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 15,7% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok8 budynków · 750 m
7 208zł/m²
Mediana ofert z 8 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 6 651 do 8 230 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Kęty (październik 2026): ok. 470 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 06.2025–08.20257 748 – 7 945zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 06.2025–08.2025
-1,8%
O tyle taniej niż w: Franciszkańska (mediana 8 000 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 2 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Kozy6 190 zł/m² transakcje · 6,4 km
- Jawiszowice5 441 zł/m² transakcje · 9,9 km
- Andrychów8 125 zł/m² oferty · 9,9 km
- Brzeszcze5 694 zł/m² transakcje · 12,1 km
- Bielsko-Biała10 227 zł/m² oferty · 13,7 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Kęty
| Miesiąc · Kęty | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 9 400n = 84 | — |
| wrzesień 2026 | —n = 1niepełne | 9 300n = 83 | — |
| sierpień 2026 | —n = 7niepełne | 9 136n = 95 | — |
| lipiec 2026 | 8 629n = 27 | 8 748n = 116 | 7 340n = 39 |
| czerwiec 2026 | — | 8 748n = 119 | 9 400n = 53 |
| maj 2026 | — | 7 950n = 76 | 6 863n = 28 |
| lipiec 2025 | 7 804n = 37 | 8 437n = 63 | — |
| czerwiec 2025 | — | 8 000n = 79 | 7 422n = 23 |
| maj 2025 | — | 8 010n = 72 | 7 108n = 20 |
| luty 2025 | 5 369n = 28 | 8 077n = 74 | — |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne7
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy404 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 07.05.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Franciszkańska 7B, Kęty
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 42,7 m² | 336 765 zł | 7 887 |
| 13.08.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 42,2 m² | 335 195 zł | 7 945 |
| 13.08.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 45,1 m² | 356 390 zł | 7 907 |
| 29.07.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 34,8 m² | 250 560 zł | 7 202 |
| 28.07.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 33,3 m² | 271 740 zł | 8 168 |
| 28.07.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 33,4 m² | 283 740 zł | 8 490 |
| 28.07.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 42,0 m² | 369 840 zł | 8 799 |
| 25.07.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 34,6 m² | 271 610 zł | 7 859 |
| 25.07.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 44,4 m² | 361 970 zł | 8 145 |
| 24.07.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 58,9 m² | 455 840 zł | 7 738 |
| 24.07.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 71,0 m² | 553 800 zł | 7 803 |
| 24.07.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 56,1 m² | 439 920 zł | 7 840 |
| 23.07.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 45,2 m² | 354 820 zł | 7 848 |
| 23.07.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 63,8 m² | 502 440 zł | 7 872 |
| 22.07.2025 | ul. Franciszkańska 7B | pierwotny | 42,5 m² | 329 700 zł | 7 758 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Franciszkańska 7BNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Franciszkańska 7B, Kęty?
Mediana ofertowa w miejscowości Kęty wynosi 9 400 zł/m² (październik 2026, 84 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w miejscowości Kęty wynosi 8 629 zł/m² (lipiec 2026, 27 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 854 zł/m² (35 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Kęty +15,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w miejscowości Kęty +10,6% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Franciszkańska 7B, Kęty?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 470 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 431 000 zł (dane dla: Kęty). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Franciszkańska 7B, Kęty mediana ofertowa wynosi 9 400 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 629 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Kęty). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.