☰

Ceny mieszkań ul. Małołęcka, Stanisławów Pierwszy

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: gmina Nieporęt. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

6 782zł/m²

Mediana 23 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 6 042 do 7 243 zł/m².

Mediana transakcyjna · gmina NieporętTransakcje · gmina Nieporętwrzesień 2026

7 521zł/m²

27 transakcji

Mediana ofertowa · gmina NieporętOferty · gmina Nieporętpaździernik 2026

12 746zł/m²

46 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 17,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Nieporęt (październik 2026): ok. 637 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Słupno7 389 zł/m² transakcje · 7,2 km
  • Marki11 500 zł/m² oferty · 7,3 km
  • Legionowo11 230 zł/m² oferty · 8,2 km
  • Jabłonna11 282 zł/m² oferty · 8,2 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina Nieporęt

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
6 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 7467 5216 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 7467 5216 0008 00010 00012 00014 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · gmina Nieporętdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (6 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 746 zł/m² (46 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · gmina NieporętTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne12 746n = 46
wrzesień 20267 521n = 2712 596n = 40
sierpień 2026—12 298n = 39
lipiec 2026—13 216n = 46
czerwiec 2026—12 466n = 52
maj 2026—12 000n = 43
październik 20257 853n = 2415 423n = 36
sierpień 20256 748n = 2015 361n = 42

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Małołęcka, Stanisławów Pierwszy?

Mediana 23 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 782 zł/m². Połowa transakcji: od 6 042 do 7 243 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Małołęcka, Stanisławów Pierwszy?

Mediana ofertowa w gminie Nieporęt wynosi 12 746 zł/m² (październik 2026, 46 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w gminie Nieporęt wynosi 7 521 zł/m² (wrzesień 2026, 27 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w gminie Nieporęt -17,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Małołęcka, Stanisławów Pierwszy?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 637 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 376 000 zł (dane dla: gmina Nieporęt). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Małołęcka, Stanisławów Pierwszy mediana ofertowa wynosi 12 746 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 521 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: gmina Nieporęt). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.