Ceny mieszkań ul. Poselska 3a, Otwock
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km
11 570zł/m²
Mediana 125 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 10 126 do 13 177 zł/m².
Szacunek dla budynku6 budynków · 750 m
12 182zł/m²
Mediana ofert z 6 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 11 279 do 13 173 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · OtwockTransakcje · Otwocksierpień 2026
12 670zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowa · OtwockOferty · Otwockpaździernik 2026
12 372zł/m²
190 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Otwock (październik 2026): ok. 619 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Józefów15 506 zł/m² oferty · 3,2 km
- Karczew8 878 zł/m² transakcje · 3,8 km
- Konstancin-Jeziorna12 998 zł/m² oferty · 10,2 km
- Józefosław13 924 zł/m² oferty · 13,8 km
- Sulejówek11 068 zł/m² oferty · 14,6 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: OtwockZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Otwock | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 14niepełne | 12 372n = 190 | 11 989n = 54 |
| wrzesień 2026 | —n = 19niepełne | 12 105n = 200 | 12 250n = 82 |
| sierpień 2026 | 12 670n = 24 | 12 609n = 207 | 12 581n = 70 |
| lipiec 2026 | 12 089n = 28 | 12 500n = 246 | 12 853n = 77 |
| czerwiec 2026 | — | 11 998n = 281 | 11 968n = 135 |
| maj 2026 | — | 12 222n = 225 | 11 998n = 93 |
| marzec 2026 | 11 717n = 24 | 12 800n = 296 | 12 381n = 97 |
| grudzień 2025 | 12 680n = 36 | 12 700n = 201 | 12 650n = 78 |
| październik 2025 | 12 555n = 20 | 12 479n = 215 | 12 535n = 104 |
| wrzesień 2025 | 10 761n = 23 | 12 576n = 176 | 12 200n = 61 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne2
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy82 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Punkt adresowy leży 0 m od obrysu budynku — pokazujemy najbliższy budynek. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Poselska 3aNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Poselska 3a, Otwock?
Mediana 125 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 11 570 zł/m². Połowa transakcji: od 10 126 do 13 177 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Poselska 3a, Otwock?
Mediana ofertowa w Otwocku wynosi 12 372 zł/m² (październik 2026, 190 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Otwocku wynosi 12 670 zł/m² (sierpień 2026, 24 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Otwocku -0,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Poselska 3a, Otwock?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 619 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 633 000 zł (dane dla: Otwock). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Poselska 3a, Otwock mediana ofertowa wynosi 12 372 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 670 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Otwock). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.