Ceny mieszkań ul. Warszawska, Otwock
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
11 464zł/m²
Mediana 69 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 10 179 do 13 126 zł/m².
Mediana transakcyjna · OtwockTransakcje · Otwocksierpień 2026
12 670zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowa · OtwockOferty · Otwockpaździernik 2026
12 372zł/m²
190 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Otwock (październik 2026): ok. 619 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Karczew8 878 zł/m² transakcje · 4,2 km
- Józefów15 506 zł/m² oferty · 4,4 km
- Konstancin-Jeziorna12 998 zł/m² oferty · 12,0 km
- Sulejówek11 068 zł/m² oferty · 14,4 km
- Góra Kalwaria10 992 zł/m² oferty · 15,4 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: OtwockZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Otwock | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 14niepełne | 12 372n = 190 | 11 989n = 54 |
| wrzesień 2026 | —n = 19niepełne | 12 105n = 200 | 12 250n = 82 |
| sierpień 2026 | 12 670n = 24 | 12 609n = 207 | 12 581n = 70 |
| lipiec 2026 | 12 089n = 28 | 12 500n = 246 | 12 853n = 77 |
| czerwiec 2026 | — | 11 998n = 281 | 11 968n = 135 |
| maj 2026 | — | 12 222n = 225 | 11 998n = 93 |
| marzec 2026 | 11 717n = 24 | 12 800n = 296 | 12 381n = 97 |
| grudzień 2025 | 12 680n = 36 | 12 700n = 201 | 12 650n = 78 |
| październik 2025 | 12 555n = 20 | 12 479n = 215 | 12 535n = 104 |
| wrzesień 2025 | 10 761n = 23 | 12 576n = 176 | 12 200n = 61 |
Ostatnie transakcje — ul. Warszawska, Otwock
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | ul. Warszawska 9A | — | 46,6 m² | 470 000 zł | 10 082 |
| 28.07.2026 | ul. Warszawska 17 | — | 50,9 m² | 635 000 zł | 12 475 |
| 18.05.2026 | ul. Warszawska 30A | — | 35,4 m² | 400 000 zł | 11 290 |
| 22.12.2025 | ul. Warszawska 15 | wtórny | 60,0 m² | 630 000 zł | 10 493 |
| 02.12.2025 | ul. Warszawska 17 | — | 36,2 m² | 410 000 zł | 11 313 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń swoje mieszkanie przy ul. WarszawskaBudynki
- ul. Warszawska 1A
- ul. Warszawska 2
- ul. Warszawska 3
- ul. Warszawska 4
- ul. Warszawska 5
- ul. Warszawska 6
- ul. Warszawska 7
- ul. Warszawska 8
- ul. Warszawska 9
- ul. Warszawska 9A10 082 zł/m²
- ul. Warszawska 9B9 891 zł/m²
- ul. Warszawska 11/13
- ul. Warszawska 13
- ul. Warszawska 13A
- ul. Warszawska 13B
- ul. Warszawska 1510 493 zł/m²
- ul. Warszawska 1711 894 zł/m²
- ul. Warszawska 17A
- ul. Warszawska 17B
- ul. Warszawska 17c
- ul. Warszawska 19A
- ul. Warszawska 19B
- ul. Warszawska 19C
- ul. Warszawska 19/20A
- ul. Warszawska 19/20C
- ul. Warszawska 21
- ul. Warszawska 22
- ul. Warszawska 23
- ul. Warszawska 23A
- ul. Warszawska 23B
- ul. Warszawska 23-24
- ul. Warszawska 24
- ul. Warszawska 24A
- ul. Warszawska 28
- ul. Warszawska 28A
- ul. Warszawska 29
- ul. Warszawska 30
- ul. Warszawska 30A11 290 zł/m²
- ul. Warszawska 30B
- ul. Warszawska 30C
- ul. Warszawska 31
- ul. Warszawska 32
- ul. Warszawska 33
- ul. Warszawska 34
- ul. Warszawska 35
- ul. Warszawska 36
- ul. Warszawska 37
- ul. Warszawska 38
- ul. Warszawska 38A
- ul. Warszawska 39
- ul. Warszawska 39A
- ul. Warszawska 40
- ul. Warszawska 41
- ul. Warszawska 43
- ul. Warszawska 45
- ul. Warszawska 46
- ul. Warszawska 51
- ul. Warszawska 57
- ul. Warszawska 57a
- ul. Warszawska 65
- ul. Warszawska 78
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Warszawska, Otwock?
Mediana 69 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 11 464 zł/m². Połowa transakcji: od 10 179 do 13 126 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Warszawska, Otwock?
Mediana ofertowa w Otwocku wynosi 12 372 zł/m² (październik 2026, 190 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Otwocku wynosi 12 670 zł/m² (sierpień 2026, 24 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Otwocku -0,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Warszawska, Otwock?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 619 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 633 000 zł (dane dla: Otwock). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Warszawska, Otwock mediana ofertowa wynosi 12 372 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 670 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Otwock). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.