☰

Ceny mieszkań ul. Kołobrzeska 52F, Konstancin-Jeziorna

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy szacunek z sąsiednich budynków oraz mediany dla: Konstancin-Jeziorna. Każda liczba ma podpisane źródło.

Szacunek dla budynku3 budynki · 750 m

15 600zł/m²

Mediana ofert z 3 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 15 503 do 15 682 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).

Mediana transakcyjna · Konstancin-JeziornaTransakcje · Konstancin-Jeziornapaździernik 2025

13 899zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowa · Konstancin-JeziornaOferty · Konstancin-Jeziornasierpień 2026

13 752zł/m²

72 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 10,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: październik 2025, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Konstancin-Jeziorna (sierpień 2026): ok. 688 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Konstancin-Jeziorna

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
11 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 75213 52711 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 75213 52711 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Konstancin-Jeziornadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 927 zł/m² (52 oferty aktywne)
dane niepełne
Oferty dodane: 13 527 zł/m² (20 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Konstancin-JeziornaOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202613 927n = 52niepełne13 527n = 20
sierpień 202613 752n = 72—
lipiec 202613 615n = 9213 551n = 30
czerwiec 202613 859n = 9613 946n = 44
maj 202613 072n = 7212 988n = 27
kwiecień 202613 729n = 7612 660n = 21
marzec 202613 491n = 8214 121n = 32

Ostatnie transakcje — 52F

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.05.2026ul. Kołobrzeska 52Fwtórny84,3 m²1 275 000 zł15 121
13.05.2026ul. Kołobrzeska 52Fwtórny83,9 m²1 159 000 zł13 809
28.03.2025ul. Kołobrzeska 52Fwtórny84,3 m²125 000 zł1 482
06.11.2024ul. Kołobrzeska 52Fwtórny57,4 m²729 000 zł12 703
18.10.2024ul. Kołobrzeska 52Fwtórny100,5 m²1 004 000 zł9 989

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Kołobrzeska 52F, Konstancin-Jeziorna?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Konstancin-Jeziorna. Mediana ofertowa wynosi 13 752 zł/m² (sierpień 2026, 72 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 13 899 zł/m² (październik 2025, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — 52F?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 688 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2025) ok. 695 000 zł (dane dla: Konstancin-Jeziorna). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — 52F mediana ofertowa wynosi 13 752 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 13 899 zł/m² (październik 2025) (dane dla: Konstancin-Jeziorna). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.