☰

Ceny mieszkań ul. Pelikanów 6, Piaseczno

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Piaseczno. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

12 449zł/m²

Mediana 732 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 10 911 do 13 820 zł/m².

Mediana transakcyjna · PiasecznoTransakcje · Piasecznowrzesień 2026

11 983zł/m²

43 transakcje

▼ 4,9% r/r

Mediana ofertowa · PiasecznoOferty · Piasecznopaździernik 2026

12 815zł/m²

402 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Piaseczno (październik 2026): ok. 641 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: PiasecznoZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 81512 80111 98310 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 81512 80111 98310 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Piasecznodotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (8 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 815 zł/m² (402 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 801 zł/m² (161 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · PiasecznoTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 8niepełne12 815n = 40212 801n = 161
wrzesień 202611 983n = 4313 004n = 46813 040n = 182
sierpień 202612 737n = 4712 999n = 47213 151n = 174
lipiec 202611 979n = 5912 919n = 48312 652n = 188
czerwiec 202612 569n = 8412 930n = 54012 984n = 212
maj 202611 980n = 5712 816n = 54712 804n = 237
kwiecień 202612 143n = 5912 767n = 48812 829n = 214

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne5
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy2 846 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem ul. Pelikanów 6, Piaseczno

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
17.09.2026ul. Pelikanów 6wtórny42,3 m²540 000 zł12 766
27.07.2026ul. Pelikanów 6wtórny42,3 m²540 000 zł12 766
09.04.2026ul. Pelikanów 6wtórny31,4 m²426 000 zł13 567
20.02.2026ul. Pelikanów 6wtórny109,2 m²690 000 zł6 319
18.12.2025ul. Pelikanów 6wtórny42,3 m²490 000 zł11 584
11.12.2025ul. Pelikanów 6wtórny31,4 m²430 000 zł13 694
27.10.2025ul. Pelikanów 6wtórny40,5 m²505 000 zł12 469
03.10.2025ul. Pelikanów 6wtórny40,0 m²519 000 zł12 975
16.09.2025ul. Pelikanów 6wtórny109,2 m²900 000 zł8 242
20.05.2025ul. Pelikanów 6wtórny40,0 m²430 000 zł10 750
15.04.2025ul. Pelikanów 6wtórny84,0 m²625 000 zł7 440
12.02.2025ul. Pelikanów 6wtórny40,0 m²390 000 zł9 750
27.11.2024ul. Pelikanów 6wtórny40,5 m²550 000 zł13 580

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Pelikanów 6, Piaseczno?

Mediana 732 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 12 449 zł/m². Połowa transakcji: od 10 911 do 13 820 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Pelikanów 6, Piaseczno?

Mediana ofertowa w Piasecznie wynosi 12 815 zł/m² (październik 2026, 402 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Piasecznie wynosi 11 983 zł/m² (wrzesień 2026, 43 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Piasecznie +5,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Piasecznie -4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Pelikanów 6, Piaseczno?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 641 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 599 000 zł (dane dla: Piaseczno). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Pelikanów 6, Piaseczno mediana ofertowa wynosi 12 815 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 983 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Piaseczno). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.