☰

Ceny mieszkań ul. Różana, Prażmów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: powiat piaseczyński. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat piaseczyńskiTransakcje · powiat piaseczyńskimaj 2026

11 467zł/m²

306 transakcji

Mediana ofertowa · powiat piaseczyńskiOferty · powiat piaseczyńskiwrzesień 2026

12 825zł/m²

1 453 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 6,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat piaseczyński (wrzesień 2026): ok. 641 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Grójec8 859 zł/m² oferty · 10,5 km
  • Piaseczno12 895 zł/m² oferty · 14,9 km
  • Lesznowola10 151 zł/m² oferty · 16,6 km
  • Łazy8 025 zł/m² transakcje · 16,7 km
  • Nowa Iwiczna11 275 zł/m² transakcje · 17,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat piaseczyński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 82512 61911 4678 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 82512 61911 4678 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat piaseczyńskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 825 zł/m² (1 453 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 619 zł/m² (419 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat piaseczyńskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—12 825n = 1 45312 619n = 419
sierpień 2026—12 816n = 1 54512 763n = 451
lipiec 2026—12 843n = 1 61512 391n = 453
czerwiec 202612 500n = 29niepełne12 800n = 1 82912 800n = 512
maj 202611 467n = 30612 804n = 1 86812 900n = 709
kwiecień 202611 055n = 28412 653n = 1 63712 970n = 615
marzec 202610 172n = 27412 594n = 1 51412 791n = 594
luty 202610 027n = 23412 591n = 1 35612 770n = 430
styczeń 20269 900n = 23712 572n = 1 33612 822n = 356

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Różana, Prażmów?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: powiat piaseczyński. Mediana ofertowa wynosi 12 825 zł/m² (wrzesień 2026, 1 453 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 11 467 zł/m² (maj 2026, 306 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Różana?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 641 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 573 000 zł (dane dla: powiat piaseczyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Różana mediana ofertowa wynosi 12 825 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 467 zł/m² (maj 2026) (dane dla: powiat piaseczyński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.