Ceny mieszkań Prażmów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · powiat piaseczyńskiTransakcje · powiat piaseczyńskisierpień 2026
11 697zł/m²
174 transakcje
▲ 30,6% r/r
Mediana ofertowa · powiat piaseczyńskiOferty · powiat piaseczyńskiwrzesień 2026
12 802zł/m²
1 436 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat piaseczyński (wrzesień 2026): ok. 640 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Grójec8 859 zł/m² oferty · 10,5 km
- Piaseczno12 792 zł/m² oferty · 14,9 km
- Lesznowola10 151 zł/m² oferty · 16,6 km
- Łazy8 275 zł/m² transakcje · 16,7 km
- Nowa Iwiczna11 432 zł/m² transakcje · 17,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat piaseczyński
| Miesiąc · powiat piaseczyński | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 5niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 11 682n = 95niepełne | 12 802n = 1 436 | 12 576n = 416 |
| sierpień 2026 | 11 697n = 174 | 12 811n = 1 531 | 12 763n = 451 |
| lipiec 2026 | 11 877n = 256 | 12 835n = 1 601 | 12 392n = 454 |
| czerwiec 2026 | 11 845n = 257 | 12 800n = 1 799 | 12 800n = 512 |
| maj 2026 | 11 425n = 354 | 12 804n = 1 828 | 12 900n = 709 |
| kwiecień 2026 | 10 923n = 291 | 12 603n = 1 571 | 12 970n = 615 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- Aleja Kasztanów
- ul. Biesiadna
- ul. Błońska
- ul. Bogusława Ostapowicza
- ul. Cyraneczki
- ul. Draceny
- ul. Dworkowa
- ul. Franciszka Ryxa5 490 zł/m²
- ul. Gościniec
- ul. Hipoteczna
- ul. Kołczatki
- ul. Kościelna
- ul. Krańcowa
- ul. Krótka
- ul. ks. Franciszka Lipki
- ul. Kwiatowa
- ul. Miła
- ul. Niecała
- ul. Piękna
- ul. Piotra Czołchańskiego
- ul. Poranna
- ul. Puszczyka
- ul. Radosna
- ul. Różana
- ul. Sielska
- ul. Skarpa Jeziorki
- ul. Słoneczna
- ul. Spokojna
- ul. Wąska
- ul. Zakole
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Prażmów?
Mediana ofertowa w powiecie piaseczyńskim wynosi 12 802 zł/m² (wrzesień 2026, 1 436 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie piaseczyńskim wynosi 11 697 zł/m² (sierpień 2026, 174 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +30,6% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Prażmowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 640 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 585 000 zł (dane dla: powiat piaseczyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Prażmowie mediana ofertowa wynosi 12 802 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 697 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat piaseczyński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.