☰

Ceny mieszkań ul. 3 Maja 45, Michałowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: powiat pruszkowski. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat pruszkowskiTransakcje · powiat pruszkowskikwiecień 2026

10 417zł/m²

145 transakcji

▼ 3,3% r/r

Mediana ofertowa · powiat pruszkowskiOferty · powiat pruszkowskiwrzesień 2026

13 500zł/m²

1 497 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 12,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat pruszkowski (wrzesień 2026): ok. 675 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat pruszkowski

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 00913 50010 4179 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 00913 50010 4179 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat pruszkowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 500 zł/m² (1 497 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 009 zł/m² (582 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Michałowice, Piastów, Pruszków. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat pruszkowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—13 500n = 1 49714 009n = 582
sierpień 2026—13 046n = 1 39012 632n = 361
lipiec 2026—13 104n = 1 51214 518n = 570
czerwiec 20269 934n = 184niepełne12 900n = 1 46012 632n = 454
maj 202610 378n = 193niepełne12 884n = 1 42412 938n = 655
kwiecień 202610 417n = 14512 609n = 1 23112 632n = 496
marzec 20269 985n = 15512 581n = 1 16112 902n = 437
luty 202610 527n = 11212 300n = 1 09012 568n = 448
styczeń 202610 646n = 11212 132n = 98112 295n = 337

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. 3 Maja 45, Michałowice?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: powiat pruszkowski. Mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (wrzesień 2026, 1 497 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 417 zł/m² (kwiecień 2026, 145 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -3,3% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — 45?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 675 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 521 000 zł (dane dla: powiat pruszkowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — 45 mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 417 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: powiat pruszkowski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.