Ceny mieszkań Komorów-Osiedle, Komorów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–04.2026
10 226zł/m²
33 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · gmina MichałowiceTransakcje · gmina Michałowice
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowa · gmina MichałowiceOferty · gmina Michałowicewrzesień 2026
18 375zł/m²
96 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 54,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Michałowice (wrzesień 2026): ok. 919 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.20268 393 – 10 966zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
+0,0%
O tyle drożej niż średnio w: Komorów (mediana 10 226 zł/m²).
Najbliższe miejscowości z danymi
- Pruszków13 900 zł/m² oferty · 3,0 km
- Otrębusy11 900 zł/m² oferty · 4,6 km
- Piastów13 548 zł/m² oferty · 4,8 km
- Brwinów11 218 zł/m² oferty · 6,7 km
- Słomin8 526 zł/m² transakcje · 7,1 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina Michałowice
| Miesiąc · gmina Michałowice | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 18 375n = 96 | 19 100n = 77 |
| sierpień 2026 | 12 200n = 30 | — |
| lipiec 2026 | 12 268n = 32 | — |
| czerwiec 2026 | 12 543n = 44 | — |
| maj 2026 | 12 522n = 45 | 12 522n = 33 |
| kwiecień 2026 | 12 200n = 47 | — |
| marzec 2026 | 12 237n = 57 | 12 610n = 20 |
| luty 2026 | 12 200n = 55 | 12 200n = 30 |
| grudzień 2025 | 12 218n = 58 | 12 400n = 24 |
| październik 2025 | 12 145n = 84 | 12 200n = 32 |
Ostatnie transakcje w Komorów-Osiedle
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 129,8 m² | 2 448 000 zł | 18 855 |
| 25.03.2026 | ul. Ireny 1 | pierwotny | 145,8 m² | 1 950 000 zł | 13 374 |
| 25.09.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 158,4 m² | 1 518 000 zł | 9 586 |
| 11.07.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 141,1 m² | 1 748 000 zł | 12 392 |
| 08.07.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 141,1 m² | 1 648 000 zł | 11 680 |
| 03.07.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 213,6 m² | 2 258 770 zł | 10 577 |
| 16.06.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 141,2 m² | 1 548 000 zł | 10 966 |
| 11.06.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 139,9 m² | 1 098 000 zł | 7 851 |
| 05.06.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 141,4 m² | 1 548 000 zł | 10 950 |
| 29.05.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 214,4 m² | 2 268 770 zł | 10 581 |
| 29.05.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 141,1 m² | 1 748 000 zł | 12 388 |
| 26.03.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 148,7 m² | 1 519 000 zł | 10 217 |
| 13.03.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 211,0 m² | 1 988 770 zł | 9 426 |
| 27.02.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 211,8 m² | 2 458 770 zł | 11 607 |
| 27.02.2025 | lokalizacja przybliżona | pierwotny | 147,2 m² | 1 398 000 zł | 9 495 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Komorów-Osiedle, Komorów?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: gmina Michałowice. Mediana ofertowa wynosi 18 375 zł/m² (wrzesień 2026, 96 ofert). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 226 zł/m² (33 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +54,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Komorów-Osiedle?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 919 000 zł (dane dla: gmina Michałowice). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.