☰

Ceny mieszkań ul. Niecała 22, Pruszków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km i szacunek z sąsiednich budynków oraz mediany dla: Pruszków. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

12 063zł/m²

Mediana 920 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 10 557 do 14 161 zł/m².

Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m

12 780zł/m²

Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 11 243 do 14 548 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).

Mediana transakcyjna · PruszkówTransakcje · Pruszkówwrzesień 2026

13 360zł/m²

51 transakcji

▲ 5,6% r/r

Mediana ofertowa · PruszkówOferty · Pruszkówpaździernik 2026

13 868zł/m²

850 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Pruszków (październik 2026): ok. 693 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Pruszków

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 86813 70513 36010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 86813 70513 36010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Pruszkówdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (15 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 13 868 zł/m² (850 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 705 zł/m² (308 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · PruszkówTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 15niepełne13 868n = 85013 705n = 308
wrzesień 202613 360n = 5113 832n = 79513 420n = 289
sierpień 202612 325n = 7113 833n = 81113 500n = 189
lipiec 202612 913n = 3813 860n = 91715 120n = 439
czerwiec 202613 046n = 4713 298n = 78012 999n = 239
maj 202612 863n = 6313 300n = 76013 600n = 343
kwiecień 202612 799n = 4513 194n = 66713 186n = 296

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne2
  • Funkcja budynkubudynek gospodarczy
  • Rodzaj budynkubudynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa
  • Staneksploatowany
  • Powierzchnia zabudowy127 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Punkt adresowy leży 3 m od obrysu budynku — pokazujemy najbliższy budynek. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem ul. Niecała 22, Pruszków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.09.2025ul. Niecała 22pierwotny127,6 m²1 570 000 zł12 305
20.08.2025ul. Niecała 22pierwotny95,2 m²1 150 000 zł12 079
20.08.2025ul. Niecała 22pierwotny119,7 m²1 400 000 zł11 694
20.08.2025ul. Niecała 22pierwotny86,5 m²1 198 640 zł13 854
19.08.2025ul. Niecała 22pierwotny62,7 m²778 444 zł12 421
04.08.2025ul. Niecała 22pierwotny61,0 m²839 570 zł13 772
01.08.2025ul. Niecała 22pierwotny86,7 m²1 208 211 zł13 942
31.07.2025ul. Niecała 22pierwotny68,0 m²965 000 zł14 195
30.07.2025ul. Niecała 22pierwotny89,3 m²1 137 186 zł12 739
29.07.2025ul. Niecała 22pierwotny60,5 m²725 000 zł11 991
29.07.2025ul. Niecała 22pierwotny82,2 m²1 040 000 zł12 651
28.07.2025ul. Niecała 22pierwotny61,4 m²855 000 zł13 921

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Niecała 22, Pruszków?

Mediana 920 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 12 063 zł/m². Połowa transakcji: od 10 557 do 14 161 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Niecała 22, Pruszków?

Mediana ofertowa w Pruszkowie wynosi 13 868 zł/m² (październik 2026, 850 ofert). Mediana transakcyjna w Pruszkowie wynosi 13 360 zł/m² (wrzesień 2026, 51 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Pruszkowie +4,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Pruszkowie +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Niecała 22, Pruszków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 693 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 668 000 zł (dane dla: Pruszków). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Niecała 22, Pruszków mediana ofertowa wynosi 13 868 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 360 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Pruszków). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.